江西法水森林温泉旅游度假村（二期）.doc

江西法水森林温泉旅游度假村(二期)
修建性详细规划
方案征集文件
主办单位:江西法水森林温泉有限公司
二〇一六年十月二十八日

目录
第一部分方案征集应征须知 4
1、项目概述 4
2、征集活动时间安排 5
3、应征单位要求 5
4、应征确认 6
5、征集文件内容 6
6、现场踏勘 6
7、征集文件的质疑和澄清 7
8、征集文件的修改 7
9、应征设计文件 7
10、应征设计文件的递交 8
11、方案评审 8
12、设计费用及奖励措施 9
13、设计知识产权归属与相关法律问题 10
第二部分方案征集设计任务书 11
1、项目概述 11
2、规划依据 12
3、目标定位 12
4、指导思想 13
5、整体设计要求 13
6、规划要点 14
7、设计成果要求 15
8、征集成果要求 16
第三部分应征文件及格式 17
1、应征函 18
2、法定代表人授权委托书 19
3、质疑表 20
4、资格审查资料 21
5、关于提供测绘成果的保密协议 26
6、方案征集协议 29
第一部分方案征集应征须知

、项目名称
江西法水森林温泉旅游度假村(二期)修建性详细规划。
、项目背景
江西法水温泉旅游度假村位于资溪县嵩市镇法水村,项目规划总用地约为100公顷,该景区目前已基本完成一期建设项目,已建项目包括法水迎宾馆、法水水系(河道、鱼塘、法水湖)、温泉中心等。
、规划设计任务
任务一:结合已建的一期项目,对法水温泉度假村二期项目进行深化和细化设计,用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工;
任务二:江西法水温泉度假村二期修建性详细规划设计;
任务三:为景区整体规划协调性,对已建项目包括法水迎宾馆、法水水系(河道、鱼塘、法水湖)、温泉中心等改扩建详细规划设计。
、规划设计原则
1、坚持简洁实用原则。土地利用要紧凑,项目产品要实用,不求做大做洋,宁愿做细、做精。
2、体现历史文化原则。要充分体现和贯穿文化与自然的结合、人文与自然的结合、产品与文化的结合等。
3、经营理念定位原则。要把商业精神、投资的规律体现在设计产品(项目)中,要符合市场投资需求,进行项目产品可行性分析。
4、规划布局分为三大板块:江南田园风光旅游板块、休闲度假养生养老板块、道教文化峡谷探险户外运动森林旅游景区板块。
5、规划设计尽量减少对生态资源的破坏,坚持依托山水资源依势而建、依山而建。
6、充分挖掘法水的历史文化、道家文化、民俗文化、养生文化等。提取各类文化元素,贯穿产品当中。
7、建筑风格以木竹为主,体现山水特色和原生态化,建筑效果应与周边的山水融为一体,协调美观。
8、规划设计标准按国家5A级旅游景区建设标准进行建设,注重合理、节约、实用的规划设计,考虑旅游度假村的整体形象,应改造一期已建项目和水系。
9、本项目规划设计须与《资溪(嵩市)有机农业科技示范园建设规划》相融合,整体布局相协调,基础设施相铺相成。
10、设计单位应结合当地的气候条件以及江西法水森林温泉度假村所处的地理位置,充分考虑雨季时房屋可能出现的潮湿、发霉等情况,做好防潮防霉设计;同时,针对可能出现的山洪、泥石流等地质灾害,也应做好该方面的设计。
、方案征集单位
主办单位:江西法水森林温泉有限公司
主办单位有权根据具体情况确定相关活动日程,拥有本次方案征集活动的最终解释权,并对参加方案征集的各设计机构所提交的设计方案及文件拥有无偿使用权和处置权。征集活动期间,所有征集函件由江西法水森林温泉有限公司签发。
、方案征集单位联系方式
联系单位:江西法水森林温泉有限公司
联系人: 李先生杨先生
联系地址:资溪县嵩市镇法水度假村
联系电话:********** **********
传真:0794-5669890
邮箱:347983415@
、方案征集代理机构
代理机构:江西建红工程项目管理有限公司
联系人:吴女士
联系地址:资溪县城北大道面包大厦左侧店面13、14号。
联系电话:**********
邮箱:237281228@

序号
时间
事项
1
2016年11月1日至11日
公开招标,网上发布征集公告
2
2016年11月14日至22日
经筛选后向五家设计单位发应征邀请函
2
2016年11月23日上午8:30
现场踏勘、项目介绍、答疑同期开始规划设计
3
2016年11月24日至25日
应征单位以书面形式质疑
4
2016年11月28日至12月2日
征集单位发出书面澄清
5
2016年12月22日
中间成果汇报
6
2017年1月10日上