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《资产评估》课程讲义
第一节资产评估的含义
第二节资产评估的对象
第三节资产评估的价值类型
第四节资产评估的假设
第五节资产评估的原则
第六节资产评估的程序
第一章总论
第一节资产评估的含义
第一章总论
资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动,是市场经济条件下客观存在的经济范畴,在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用.
(一)资产评估的概念

资产评估:是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
第一节资产评估的含义
第一章总论
(二)资产评估的特点
1、现实性;
2、市场性;
3、预测性;
4、公正性;
5、咨询性。
第一节资产评估的含义
第一章总论
(三)资产评估与会计计价的区别
(1)发生的前提条件不同;
(2)目的不同;
(3)执行操作者不同.
第一节资产评估的含义
第一章总论
(一)资产的含义
资产评估的资产既可以是单个资产也可以是资产的整体,甚至是整个企业,由于评估和计价的目的不同,对资产的质和量的界定都有很大的差异。

对于作为资产评估对象的资产,应从以下几个方面理解:
1、资产是一种权利;
2、资产是一种获利能力;
3、资产必须为某一主体所拥有和支配。
第二节资产评估的对象
第一章总论
(二)资产的分类
1、按存在形态分为:有形资产和无形资产。
2、按是否具有综合获利能力分为:单项资产和整体资产。
3、按资产能否独立存在分为:可确指的资产和不可确指的资产.
4、按资产的流动性分为:短期资产和长期资产。
第二节资产评估的对象
第一章总论
(一)资产评估的特定目的:是指被评估资产即将发生的经济行为。包括:
第三节资产评估的价值类型
1、资产转让。
2、企业兼并。
3、企业出售。
4、企业联营。
5、股份经营。
6、中外合资、合作。
7、企业清算。
8、抵押。
9、担保。
10、企业租赁。
11、债务重组。
现时的产权变动
(发生时必须进行资产评估)
潜在的产权变动
(发生时自行决定评估与否)
第一章总论
(二)资产评估的价值类型

1、价值类型是指评估价值的含义,是评估价值质的规定。其作用表现在:
(1)价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
(2)价值类型制约资产评估方法的选择;
(3)明确评估价值类型,可以更清楚的表达评估结果,可以避免报告使用者误用评估结果。
第三节资产评估的价值类型
第一章总论