物业管理委托合同书.doc

物业管理委托合同书 .doc物业管理委托合同书
第一章
总则
第一条
本合同当事人
委托方(以下简称甲方):_________
受托方(以下简称乙方):_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条
物业基本情况
:_________。
:_________市_________区_________路(街道)_________号。
:东_________,南_________,西_________,北_________。
:_________平方米。
:_________平方米。
第三条
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章
委托管理事项
第四条
房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条
共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条
市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条
公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条
附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条
公用环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条
交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条
维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条
组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条
负责向业主和物业使用人收取下列费用:
;
。
第十五条
业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第十六条
对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条
其它委托事项_________。
第三章
委托管理期限
第十八条
委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章
双方权利义务
第十九条
甲方权利义务
一、甲方权利义务(适用于业主委员会)
、使用人的合法权益;
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;
;
、财务预算及决算;