房地产个人投资的相关税费
购买一手房(契税、印花税、住宅专项维修基金)
购买二手房(契税、印花税、中介费)
出售二手房(营业税、个人所得税、中介费)
持有营业性房地产(房产税)
契税
144㎡以下的:房屋售价×%
目前首次购买且90㎡以下的:房屋售价×1%
144㎡以上和别墅、商铺的:房屋售价×3%
印花税
房屋买卖合同金额×%
个人所得税
法律规定是按照房屋增值额的20%,实际征收按照房屋售价×1%。
营业税
目前是按照2年的期限,征收差额营业税。
对购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入差额(销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额)征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。
房产税
实行比例税率:(1)从价(或从值)计征的,按照房产原值减除30%的余值计算,%;(2)从租计征的,按照房产出租的租金收入计算,税率为12%。
房屋中介费
买卖双方各最高收取交易金额的3%。
住宅专项维修基金
广州市规定,按照最新的房屋造价的6%交第一期。2007年广州公布的住宅造价:多层为1275元/㎡,高层(带电梯)为1750元/㎡。
艺术概论 第一章艺术本质论 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
