2012年六安市安兴·正和城项目营销推广计划书.ppt

安兴·正和城项目2012年营销推广计划书
第一部分项目地块情况简介
(1)背景
 (六出2011-13#地块)。
土地概况
总用地面积101048平方米,净地出让,净用地面积85895平方米。
出让年限:商业为40年,住宅为70年;
建筑密度不大于23%;
(按净用地面积计) ;
绿地率不小于35%
。

成交单价约363万/亩
折合楼面价约1816元/平方米
地块需要配建总建筑面积2%的廉租房,配建要求:每套面积在45—50平方米,政府按2000元/平方米回购。计257685*2%=
(2)概况
该地块地理位置优越,环境优美,交通便利,该地块依托独特的区位优势、浓厚的商业和文化氛围,开发前景十分可观。本次公司成功竞得六安地块,标志着安兴地产正式进军六安市房地产开发,。
小结
A、现况2011-13#地块位于六安西南政务新区的东南部,紧邻市行政中心,周边有市博物馆、市体育局等多家单位用地,南接312国道绿色长廊,西侧为规划的绿地、广场和公共建筑用地。
(3)周边情况
东面:东接永康路(规划路)
南面:南靠南屏路;
西面:西临淠望路;
北面:北依郝岗路(规划路);
地块南面与南屏路一路之隔为80米宽景观休闲绿化带,312国道旁森林公园等公共设施。
地块北面接郝岗路(规划中),与望城岗小学隔路相望。
地块东面临永康路(规划路),本项目商业氛围短期内直指对面“南屏苑”回迁小区。目前已入驻16栋多层(2010年5月20日),二期规划12万平方米住宅,今年年底动工。
地块西侧紧邻主干道淠望路,对面规划为商业及二类居住用地
另:
A、南边地界部分与20余亩的医院用地对接,目前发展公司和六安公司正努力拿下该地块与正和城项目形成整体。地块所处位置为六安市政务南区,紧邻六安市政府、市行政服务中心,市公安局、市法院、市博物馆、市体育场等。近距离感受浓厚政务文化气息。
B、地块周边未来1-5年规划
六安市政府对南部城区重点建设市级行政文化中心、体育中心和宁西铁路六安站的站前综合服务区。
佛子岭路上新建六安市图书档案馆和文化艺术、青少年活动中心