新闻班级云南大理社会实践报告.docx

新闻班级云南大理社会实践报告.docXX新年幼儿园园长致辞
XX新年幼儿园园长致辞
从现在到孩子入泉新区部分居民、龙泉新区业主管理委员会、≠三环物业管理有限责任公司调查方式:【内容发提要】近年来,随着我国经济体制改革和吡政治体制改革的进行,社会生活的各个领朐域发生了翻天覆地的变化,旧有的一些社窈会组织、管理体制已经不能适应现代社会蒡的发展了。社区问题正是在这种情况下得铀到越来越多的重视。为了更好地了解社区勉管理的现状;了解该行业的发展状况;为了使我们能更好地把所学的知识运用到实芩践中来,缩短理论和实践的差距,更好的鼠与社会接轨,与专业发展相融,我利用暑昌期在云南省XX市下关镇龙泉新区进行了跪一次调查。本文将根据调查的具体情况,痫并结合相关理论知识,来谈一谈新时期的社区管理问题。【关键词】社区管理问题ジ一,,开发商与三环物业管理有限责任┐公司签定前期物业管理合同。该小区为住宅小区,总建筑面积30万平方米,容积吠率为,绿化覆盖率为%,绿地面积为73讲21平方米。现有居民3171户,11620人。同时,区内还有超市、商店等嘲配套设施。、自我服务的居民自治模式歉。社区每年召开一次业主大会,讨论决定
及业主自我管理、自我服务的有关事项。业旭主大会闭会期间,授权业主管理委员会执叨行大会决定事项,处理日常管理事物、协丫调各方关系,并向业主大会报告工作。业荤主大会由本龙泉新区内年满十八周岁的全体业主以及直辖公房的法人组成。业主管氕理委员会由各小区业主选择的小区业主代缬表小组成员组成。并通过各住宅小区代表身小组成员的业主代表大会选举产生,业主盖委员会主任1名,副主任4名,执行秘书谇1名。,业主们来自不莩同的地区和单位,彼此间互不相识。传统缰依靠单位管理的模式或街道办事处的模式难以实行,因此不得不寻找全新的方式。掌其次,整个小区位于公路两侧,属于半开洼放式住宅区,给社区的治安工作带来了一┵定的困难。二,调查情况在调查期间,我疸采用问卷调查、访谈等方式对龙泉新区业主管理委员会、三环物业管理有限责任公璃司以及龙泉新区部分居民进行双向调查,鬼经认真分析后,将具体情况总结如下。,下关镇龙泉新区是一账个半开放式的小区,社区的治安工作有较盅大难度,但经过双向调查后发现,龙泉新剿区的治安状况良好,绝大多数居民对小区卤治安状况感到满意。根据龙泉新区业主管豹理委员会及三环物业管理有限责任公司提泻供的资料,从至今,龙泉新区的发案率控湛制在5起每年,发案率之低在同类社区中
渎遥遥领先。通过对居民的问卷调查分析,独大概有95%的居民对社区的治安状况感￡到满意,只有5%的人选择基本满意,无湔一人表示不满意。有限责任公司每年向各户收取物业管理费680元,工作人员在介绍费用支出后,臌特意向本人说明,此费用在全市已属于较低水平。但根据调查显示,有70%的居蚍民认为费用偏高,25%的居民表示费用停适中,只有5%的业主认为费用偏低。同⑿时,有部分居民反映,不是所有的业主都饥按时交纳物管费,有的甚至拖欠一年之久误。在我就此问题向三环物业