房地产开发企业会计企业会计业务示范[精].ppt

第十章企业会计业务示范
企业会计业务示范
某房地产开发企业于成立时收到货币投入60000000元,固定资产投入20000000元,共计80000000元。作如下会计分录:
借:银行存款 60000000
固定资产 20000000
贷:实收资本 80000000
该企业发生了如下的经济业务:
。作如下会计分录:
借:库存现金 100000
贷:银行存款 100000
,价值100000元,货款已通过银行转账支付,材料已验收入库,该批材料的计划成本为102000元。作如下会计分录:
借:材料采购 100000
贷:银行存款 100000
企业会计业务示范
材料验收入库时:
借:原材料——A材料 102000
贷:材料采购——A材料 102000
,已存入银行:
借:银行存款 800000
贷:短期借款 800000
,价款为40000元,付款条件为“3/10,2/ 20,n/30”,发票账单已到,设备已验收入库,货款10天内支付,企业应作如下会计处理:
借:固定资产 40000
贷:应付账款 40000
实际支付货款时:
借:应付账款 40000
贷:银行存款 38800
财务费用 1200
企业会计业务示范
,合同订明每平方米价格2000元,并已预收定金270万元,交付使用时,A公司以转账支票结算方式交入500万元,余款约定3个月内付清,总成本700万元,则该项经济业务的会计分录如下:
(1)收到商品房预售款时:
借:银行存款 2700000
贷:预收账款——预收购房定金——A公司 2700000
(2)将房价款金额通过“应收账款”账户结算,房价款为4520×2000=9040000元
借:应收账款——A公司 9040000
贷:主营业务收入——商品房销售收入 9040000
(3)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费200万元,及商品房建设费用500万元:
借:开发成本——土地征用及拆迁补偿费 2000000
——商品房 5000000
贷:银行存款 7000000
企业会计业务示范
(3)用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费200万元,及商品房建设费用500万元:
借:开发成本——土地征用及拆迁补偿费 2000000
——商品房 5000000
贷:银行存款 7000000
(4)结转完工的商品房:
借:开发产品——商品房 7000000
贷:开发成本——土地征用及拆迁补偿费 2000000
——商品房 5000000
(5)结转经营成本:
借:主营业务成本——商品房销售成本 7000000
贷:开发产品——商品房 7000000
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,含税价格120000元,发生包装费5000元,运杂费1000元,委托外单位安装调试费用10000元,款项均以转账支票和汇款付讫,机器设备已交付使用,则应作如下分录:
借:固定资产 136000
贷:银行存款 136000
,以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费54000元,勘察设计费9000元,领用库存材料费82000元,支付自建人工费25000元,分摊福利费3000元,车库建成经验收交付使用,应作如下分录:
⑴支付土地征用及拆迁补偿费、勘察设计费时:
借:在建工程 63000
贷:银行存款 63000
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⑵领用库存材料时:
借:在建工程 82000
贷:原材料 82000
⑶分配自建人工费及福利费时:
借:在建工程 28000
贷:应付职工薪酬——工资 25000
——福利费 3000
⑷车库建成交付使用时:
借:固定资产 173000
贷:在建工程 173000
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,则应作如下分录:
借:长期投资 200000
贷:银行存款 200000
,经入账确认价值60000元,合同受益期5年,则会计分录为:
借:无形资产——非专利技术 60000
贷:银行存款 60000
每月摊销时,作如下会计分录:
借:管理费用——无形资产摊销 1200
贷:无形资产——非专利技术 1200