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某某宇正翔机电设备有限公司精密机械与汽车配件制造生产建设项目
可行性研究报告
第一章总论
项目名称
精密机械与汽车配件制造生产建设项目

某某有限公司
法定代表人:赖宇成
注册资金:100万元
公司地址:陕西省某某某某潘村工业园

(1) 《装备制造业调整和振兴规划》和《汽车产业调整和振兴规划》;
(2)《投资项目可行性研究指南》(试用版),投资项目可行性研究指导编写组,中国电力出版社,(2002年3月);
(3)国家发改委、建设部发布《经济评价方法及参数》(三版);
(4)国家发改委、建设部《建设项目经济评价细则》;
(5)国家财政部关于《会计会计准则》(92)财工字574号文《工业企业财务制度》和(92)财会字67号文《工业企业财务制度》;
(6)2009年《陕西省建筑工程量清单计价定额》;
(7) 国务院令134号(1993)中华人民共和国营业税暂行条例;
(8) 国务院令134号(1993)中华人民共和国企业所得税暂行条例
(9) 委托方提供的基础上规划详本;
(10)委托方现场勘察及市场调查收集的有关资料;
(11) 委托方提供的其他有关资料。

项目拟建地址:某某工业产业园。该区域交通条件便利,是某某重点建设的城市新区,给排水管网、道路、绿化亮化、电力通讯等市政设施已经或正在建设,可满足本项目的需要。
建设内容
本项目的主要建设内容包括生产区和非生产区两部分。生产区主要包括加工车间、装配车间、铸造车间、库房、毛坯库、成品库及待检库等;非生产区的建设主要包括办公用房及职工餐厅、宿舍等生活用房。主要建设内容见下表。
主要建设内容汇总表
序号
建设内容
建筑类型
单位
建筑面积
备注
1
加工车间
钢结构
㎡
2200

2
装配车间
钢结构
㎡
1300

3
铸造车间
钢结构
㎡
4000

4
库房
钢结构
㎡
2000

5
办公大楼
砖混
㎡
1500
三层
6
职工宿舍
砖混
㎡
1200
三层
7
职工食堂
砖混
㎡
300
8
传达室及大门
砖混
㎡
30

9
配电室
砖混
㎡
35

10
道路及停车场
-----
㎡
800

11
绿化工程
------
㎡
1400

建设用地指标:建设项目占地20000m2,其中代征路3333 m2。
容积率:
建筑密度:%
企业内部行政办公及生活服务设施用地率:%
绿地率:8%
建设目标与期限
根据某某宇正翔机电设备有限公司的发展现状及未来的发展目标,在考虑市场发展前景的基础上,确定本项目拟建设一个以精密模具加工及汽车配件生产、销售为主导的现代化公司。
按照《陕西省建筑安装工程工期定额》的规定和同类项目比较,并结合本项目实际需要,拟定项目的总工期为2年(24个月)。
土地资源利用
根据市场需求分析及项目开发建设的实际情况,按照陕政发(2008)25号文件《陕西省建设用地指标》(2007年版)《陕西省通用设备制造业建设用地指标》,建设规模或类型(万件/年),单位用地指标规定:容积率≥,建筑密度率≥40%,企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%,绿地率≤13%。根据陕西省城市土地等别划分,该项目建设用地为某某属12等;投资强度每公顷≥1035万元。
%、、;%,绿地率:8%,符合国家合理利用土地的规定。

本项目根据企业发展的总体规划,结合市场前景,拟投资7631万元,从事精密机械加工及汽车配件生产加工行业,主要加工生产空压机组曲轴、动静盘等、空压机组缸体、汽配缸盖、汽配缸体及其他相关产品。
本项目配套设备有:
序号
设备名称及型号
主要技术规格
生产厂
数量
1
立式加工中心(带第四轴)SV-1000
1020×600×635
台湾
10
2
卧式加工中心机MK-603HE
710×610×610
国产
5
3
卧式数控专用机床

国产
8
4
立式加工中心

国产
8
5
数控铣床
800×800
国产
12
6
三坐标测量机

国产
2
7
清洗机
非标
国产
5
8
装配压力机
非标
国产
8
9
凸轮轴瓦盖装配机
非标
国产
19