房屋租赁合同书样本.docx

房屋租赁合同书样本
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商1致,签定本合同。
第1条租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米,使用面积平方米。
第2条租赁期限条款
租赁期限为年个月,即自年月日至年月日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。
第3条租赁房屋的用途条款
乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租赁房葸屋从事违法活动。在租赁期间,乙方若对房屋进行转租澌或改变用途应事先取得甲方莶书面同意。
第4条租金和簸租金的交纳期限条款
租金每月人民币整,年总租金整氯,租赁费每年半年预交1次,以后依次类推。乙方应于遛每年的月日和月日分2次向
琴甲方交付租金。
第5条房沁屋的交付条款
甲方应于年濉月日前将出租房屋交付乙方阻使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合饲同有效期延长,双方应书面颛签字确认。
第6条费用承镘担
租赁期内,按国家规定先因房屋租赁应由甲方承担的袭费用由甲方承担,应由乙方萘承担的由乙方承担。
乙方教使用的水费、电费由乙方承螵担,按物价部门及有关部门啄规定价格计费,交费方式为烨每月1交。
第7条房屋修震缮条款
修缮房屋是甲方的都义务。甲方对房屋及其设施强应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施作出现或发生妨碍安全、正常貌使用的损坏或故障时,应及酥时通知甲方并采取有效措施蠖;甲方应于接到乙方通知后锛5日内进行维修。
乙方通将知甲方,甲方拒不维修的,鲎乙方可经合同登记机关见证;后代为维修或由乙方自行维圉修。本条维修费用(包括乙
揿方代为维修)由甲方承担。
因乙方使用不当或不合理撰使用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙俣方应负责及时维修和承担相愉应损失。
第8条房屋的改嚎建、装修条款
本合同有效漤期内,甲方确需要对出租房┚屋进行改建、扩建或装修的厮,须经乙方同意方可进行,陴甲、乙双方应就此另行签订杖协议。因国家政策和不可抗ゆ力除外。
本合同有效期内艹,经甲方书面同意后,乙方枨可对出租房屋进行装修。合」同到期后,可移动装修物乙制方带走,不可移动装修物乙蝣方无偿留给甲方。
第9条房屋转让条款
本合同有效授期内,甲方需转让出租房屋慵的部分或全部的,应提前1个月通知乙方。乙方在同等锒条件下有优先购买权。出租蛩房屋转让他人的,甲方应保掬证受让人继续履行本合同。
第10条合同的解除和终柘止条款
(1)、本合同有效期内,发生下列情形之1≈的,本合同终止:
1、发搿生不可抗力或意外事件,使惺本合同无法履行;
2、政爸府决定征用出租房屋所在土仰地而需拆除出租房屋;
3漂、甲、乙双方协商1致,达成终止协议。
(2)、有下列情形之1,甲方有权解焓除本合同:
1、乙方不交儆付租金1个月以上;
2、喇乙方所欠各项费用达1个月戥以上;
第101条合同的珧延续及优先权
本合同有效费期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满迭之日前叁个月向甲方提出续租要