中山南朗锦绣海湾城二期工程建设项目.doc

项目名称、建设单位、项目性质与其他
      项目名称:中山南朗锦绣海湾城二期工程建设项目;
      建设单位名称:中山市国利房地产有限公司;
      法人代表:谭炳照;
      建设性质:新建;
      行业类别:72,房地产业;
      投资总额:
      建设地点:中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区,-1;
      土地用地性质:商住用地;
      建设计划进度:计划2012年12月完成.
          主要经济技术指标
中山市国利房地产有限公司在中山市南朗翠亨温泉度假区H/L街区建设中山南朗锦绣海湾城二期工程建设项目,小区分两区建设,一区为低层住宅,,并配套商业建筑(设有公寓、沿街商业等)、:总用地面积162800m2, m2, m2, m2,其它面积(包括配电房、垃圾房)245 m2,商业面积为28100 %,, m2, %.
小区规划总户数310户,(参考广东省2005年全国1%人口抽样调查主要数据公报[第一号],,但考虑此小区性质,在此基数上增加1名家政从业人员名额),约居住总人口1360人.
          规划布局
建设项目位于中山市南朗翠亨温泉度假区H/,该区域是温泉度假区,区位条件优越.
总平面四至规划布局:东面为锦绣海湾城建设用地;南面为锦绣海湾城一期建设项目(在建);西面为山林地,紧邻规划逸仙路及京珠高速;北面为锦绣海湾城建设用地.
 
          重点保护目标
-1.
-1     项目所在地周围环境保护目标及控制要求
环境类别
保护目标
方位、距离
人数
控制要求
大气
海湾城一期
南、相邻
建设中
《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及修改单二级标准
珠海名爵观园小区
南、500米
建设中
平顶
西、450米
395人
长沙铺
西北、500米
531人
光荣院
西北、1000米
200人
烈士陵园
西北、1100米
0
南朗医院翠亨分院
西北、1600米
50人
石门
西北、1800米
1830人
孙中山故居
西北、1900米
2200人
翠亨村
西北、2000米
1120人
下沙
西北偏北、2000米
612人
下沙小学
西北偏北、2000米
1150人
中山纪念中学
西北、2100米
3792人
地表水
伶仃洋
东、800米
--
《海水水质标准》(GB3097-1997) II类标准
噪声
海湾城一期
南、相邻
建设中
《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准
珠海名爵观园小区
南、500米
建设中
说明:孙中山故居地人数为平均日参观人数,下沙小学及中山纪念中学为在校师生人数.
 
        建设项目污染源分析
          施工期污染源分析
项目在施工期间地污染源主要有水土流失、施工器械设备地噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时地抽排积水等.
     施工废气
施工期大气污染源主要有:施工开挖及车辆运输、施工机械走行车道所带来地扬尘;施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土地堆砌、运输过程中造成扬起和洒落;各类施工机械和运输车辆排放地废气.
     施工废水
施工期废水主要是来自暴雨地表径流、地下水、、机械设备运转地冷却水和洗涤水;生活污水包括施工人员地盥洗水、食堂废水和厕所冲刷水;地下水主要指开挖断面含水地层地排水;暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土、不但会夹带大量泥沙,而且会携带油类、水泥和化学品等种类污染物.
     施工噪声
项目在施工过程中使用地主要器械有:挖掘机、推土机、装载机、-1.
-1  各种施工机械地噪声值             单位:dB(A)
序号
机械名称
测点距施工设备距离(m)
最大噪声值
1
推土机
5
86
2
装载机
5
90