海南陵水项目资料.ppt

海南省陵水县项目
楼盘名称
建筑风格
地址
总占地面积
建筑面积
容积率
绿化率
物业类别
香水君澜
汉唐建筑及杭派美学风格
陵水香水湾旅游度假区A段
314564平方米
65416平方米

%
别墅
ALOHA 清水湾
地中海风格
陵水县英州镇清水湾大道
550000平方米
440000平方米

50%
住宅、别墅、公寓、产权式酒
香水湾一号
山海战国风格
陵水香水湾A区
75664平方米
18897平方米

%
别墅
富力湾
现代主义风格
陵水香水湾旅游度假区B区南段
1667500平方米
400000平方米

%
住宅、别墅、酒店、商业街
东和福湾
西班牙风格
海棠湾区福湾出口处
1000500平方米
180000平方米

%
别墅、公寓
雅居乐清水湾
滨海度假风格
海南陵水县英州镇英田大道
10005000平方米
10000000平方米

35%
住宅、公寓别墅
绿城清水湾
滨海度假风格
海南陵水清水湾
3200000平方米
1500000平方米

45%
住宅、别墅、酒店式公寓
海南陵水项目
楼盘名称
建筑风格
地址
总占地面积
建筑面积
容积率
绿化率
物业类别
红磡香水湾
陵水县香水湾旅游度假区B区
2334500平方米
1143905平方米

75%
住宅、别墅、酒店
中信香水湾
待售
陵水县香水湾A区2号
289887平方米
170512平方

%
公寓,别墅,酒店式公寓
顺泽福湾
土福湾度假区中部
229333平方米
84570平方米

58%
别墅、公寓
万联·晋海
热带滨海
土福湾段内
158400平方米
160000平方米

50%
公寓,别墅,酒店式公寓
珠江南田57°
巴厘岛风格
珠江南田温泉度假区内

24000平方米

60%
别墅、产权酒店
翠屏阅唐
新唐风建筑
土福湾
218600平方米
146282平方米

%
别墅、小高层公寓
海棠福湾1号
待售
三亚市陵水县福湾
297333平方米
180538平方米

%
酒店
万通中堂度假村
待售
土福湾北区
279695平方米
180544平方米

%
别墅、高层公寓
海南陵水项目
项目信息
开发商
重庆东和房地产开发公司
占地(㎡)
1000500
地址
陵水自治县东部沿海土福湾度假区中部
建面(㎡)
180000
建筑设计
美国DVDA
商业(㎡)
30000
承建商
重庆四建
容积率

物业管理
海南东和酒店管理公司
绿化率
%
物管费
/㎡;/㎡
入住时间
2011年11月
建筑类型
别墅、洋房、公寓
总户数
2200
总层数
别墅1层、公寓5-6层
车位比
350
均价
公寓:/㎡别墅:/㎡
开盘日期
2008年/2月/6日
配套
总统SPA,私人会所,观景海伦吧,商业街,学校,超市,医疗室,大型泳池
属性:比邻国家海岸线的小规模海景度假项目
东和福湾
1
项目位于三亚海棠湾镇藤桥河出海口东侧,政府规划为国际专业化休闲旅游度假新城。
1、750多米的海岸线及沙滩,具有优质的一线海景2、百年老椰林,为东和福湾的自然绿化加分;3、南向开发用地,南向海岸线,受海啸和台风的影响小;4、南田温泉(7km)、蜈支洲岛(10 km)在项目周边;5、直接由高速路开口抵达的项目
平层mini小别墅
海景公寓
板房
项目二期
项目一期
东和福湾
1
优劣势:强势的区域未来发展规划是该项目的最大竞争点,但产品缺乏明显的竞争力成为该项目的软肋
东和福湾
1
优势(Strengths)
劣势(Weaknesses)
热带气候优势
建筑风格,园林做的很好
商业、生活配套不完善
户型空间不好
装修标准低
项目现场包装不完善,无售楼处
样板房物品陈旧
别墅楼层只有一层,看海效果不好
机会(Opportunities)
威胁(Threats)
地处规划核心地带,交通便利
产品本身打造的特点
清水湾,海棠湾,富力湾
周边配套不完善
2
翠屏阅唐
占据海岸一线景观资源,项目总共分为住宅区与五星级酒店区,住宅区主要由多功能度