房地产转让合同.doc

房地产转让合同
甲方(转让方):
住所(地址):
法定代表人(负责人):
邮编:
乙方(受让方):
住所(地址):
法定代表人(负责人):
邮编:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产转让事宜,签订本合同。
第一条转让标的
一、本合同转让标的为甲方拥有所有权(或处分权)的座落于的房地产(或在建工程)。
二、该标的物的房屋所有权证书号为,建筑面积为平方米;土地使用权证书号为,土地使用面积为平方米,土地宗地号为,土地使用权取得方式为,原确定土地使用年限为年,自年月起至年月止。
该在建工程现有的权利凭证名称及编号为。
三、该标的物的四至界限,东至、南至、西至、北至。
第二条转让标的用途(使用性质)
该标的物经批准的用途(使用性质)为。
第三条转让价格
双方同意以(币种) 万元(大写) 万元(小写)的价格转让上述标的物。
第四条支付方式和期限
一、乙方应于年月日前一次性支付上述标的物转让价款。
或者:乙方分期支付上述标的物转让价款,各期支付的时间和金额分别为:
年月日前,(大写) 万元(小写) 万元;
年月日前,(大写) 万元(小写) 万元;
年月日前,(大写) 万元(小写) 万元;
……。
二、乙方应在上述时间将转让价款汇至甲方账户或交付给甲方指定人员,价款支付的实际时间和金额以甲方开户银行出具的进账单或者甲方出具的收款凭证为准。
第五条付款担保
乙方已于本合同签订前,将定金(币种) 万元(大写) 万元(小写)存入甲方指定账户或者交给甲方指定人员,作为履行付款义务的担保,乙方履行全部付款义务时,该定金作为全部价款的尾款。
乙方(或)对其(乙方)付款(分期付款)义务提供抵(质)押方式的担保,已订立抵(质)押合同。
对乙方付款(分期付款)义务承担连带保证责任,已订立保证合同。
第六条标的物交接和风险转移
一、(一次性付款的)甲方应于收到款项后的30日内,将标的物移交乙方占有。(分期付款的)甲方应于收到首期款项后的30日内,将标的物移交乙方占有。
双方交接标的物时,应签署标的物交接清单。
二、标的物交接清单签收之日起,该标的物产生的收益和损毁、灭失的风险转移至乙方。乙方应负责标的物管理过程中的一切事务和费用支出,乙方对标的物的任何利用均需事前征得甲方同意。
(如不约定风险转移条款)乙方应在标的物交接清单签收之日起7日内,出资为该标的物房产部分办理财产保险,保险受益人为甲方、且保险单中不应有任何限制甲方权益的条款,保险期限至乙方全部款项付清之日止,并将保单交付甲方。
第七条转让审批申请及产权过户
一、在收到乙方全部转让款项之日起的日内,甲方向乙方提交现有的标的物权属证明和有关文件,乙方出具收条。
二、乙方应自行办理转让标的物的审批申请及产权过户手续,甲方给予必要的协助。
第八条税费承担
一、如本合同项下的标的物有未交纳的土地出让金、土地收益、税费等,由乙方负责补交。
二、本合同项下标的物过户所发生的所有税费,由甲乙双方按有关法律和政府主管部门的规定分别承担;无规定的,由乙方承担。
第九条声明与保证(视情况予以增减)
一、甲方对本合同项下标的物拥有所有权或处分权。
二、本合同项下标的物已出