建安合同.doc

费用协议
发包人(全称): (以下简称甲方)
承包人(全称): (以下简称乙方)
为了明确甲乙双方在项目施工中的权力、义务和经济责任,按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及江苏省阜宁县建筑施工的相关规定,甲方将承建以内部承包的方式发包给乙方施工,现双方就内部承包的相关事宜,经过友好协商,本着平等互利、协商一致的原则,特订立本费用协议,以资双方共同遵守。
第一条:工程概况
工程名称:
工程地点:
建筑面积:
计划开工日期:2012年月日(以开工令为准,具体根据业主的要求而定)
竣工日期:按甲方指定要求,乙方必须保证在2012年月日
完成,合同验收总工期日历天数天(按业主的指定工期为准)。
质量标准:施工中必须使用国家和江苏省阜宁县的标准及规范,
设计图纸与要求、技术文件,并满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。
质量等级:乙方确保达到国家施工验收规范一次性合格标准,满足备案制要求,争创到盐城市优质工程则奖励工程审计造价的1%;争创到江苏省优质工程则奖励工程审计造价的2%。
文明工地要求:乙方力争达到“县级或市级文明工地”。
第二条:承包范围与承包方式
承包范围:依照施工图纸表明的土建、安装等工程的总承包及业
主指定分包管理(除绿化及附属工程外)。
承包方式:包安全、包质量、包工期、包文明施工及包工包料(除
部分甲供外)及包协调管理的施工总承包方式。
①、甲方采取内部风险抵押的方式将工程发包给乙方实际施工,甲方对乙方的施工进行总包管理。
②、本合同签订前,乙方对业主与甲方之间的涉及本工程的招投标文件、报价单、预算单、工程量清单、图纸、技术文件及建设工程总承包合同的内容有充分的了解,并完全认可上述文件,确认上述文件作为本合同附件乙方遵照履行。
③、甲方向乙方收取综合管理费,综合管理费金额为甲方与业主工程结算价的%,综合管理费只作为甲方的总包管理费,不包含税金。除此之外工程所要发生的包括个调税费在内的所有费用全部由乙方承担。
④、为保证工程施工符合总承包合同及国家法律、法规的要求,甲方对乙方进行总包管理,派驻名项目管理人员常驻工程现场,工资费用计算至甲方与业主及乙方结算完毕时,由甲方自乙方进度款中直接扣除。
⑤、甲方派驻的常驻管理人员及临时管理人员的交通费、住宿费、餐饮费、招待费及其他涉及施工工作的费用由管理人员凭票据直接由乙方报销,如乙方未予报销的,甲方可自乙方进度款中直接扣除相应金额再支付给管理人员。
3、合同暂定金额:
①、以上金额为总承包合同价款,本合同价款应扣除%的综合管理费及管理人员工资。
②、乙方应承担的费用范围等同于甲方于总承包合同应承担的费用范围,即总承包合同价款扣除综合管理费及管理人员工资后构成本合同价款,包括:人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、财务费用及不可预见费用(包括材料费、人工费涨跌)等为完成本合同范围内施工所需要的所有费用。
③、乙方委托甲方与劳务公司、专业分包及材料供应商(以下简称分包、分供商)签订合同、发包工程、购买材料、支付款项,其中涉及的合同对象、合同价款、材料用量、工程结算、支付金额均由乙方自主确定,乙方全面控制项目成本,甲方仅起审核、监管的作用,不承担项目成本责任。甲方所签署合同必须与乙方的书面委托书一一对应,如因乙方未能控制项目成本而导致亏本的,甲方仍需收取%的综合管理费及管理人员工资,因劳务公司、专业分包及材料供应商直接向甲方主张权利而导致甲方额外支出的,甲方有权向乙方追偿。
第三条:甲方职责
根据业主及江苏省阜宁县建委的要求和有关规定,对乙方进行安
全、质量、工期和现场标准化管理、文明施工的监督和管理。
向乙方提供水准点、坐标控制点并转交施工所必需的技术资料,
包括施工图纸, 套,设计变更等,并在开工前向乙方作工程安全技术交底等准备工作。
负责协调与业主、设计、监理的联系,根据乙方提出的技术核定
单,按照规定的程序向业主办理签证手续,为乙方的施工创造条件。
组织图纸会审等各类工作交底、不定期的专项工程例会,讨论施
工方案,解决施工过程中发生的问题,确保工程有序施工。
甲方委派为项目负责人、驻工地代表。
甲方代表或其代理人的指令、通知需本人签署并以书面形式递交
乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名、时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在24小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。
甲方代表行使合同约定的权力,履行合同约定的职责。在履行合
同的过程中,发现乙方代表或乙方的管理人员不称职或不能履行合同规定时,有权向乙方提出要求撤换其人。乙方应在接到通知后三天内采取措施,否则应承担相应的责任。
根据甲方与业主的合同规定,支付各款项。