建设工程施工邀请招标程序.doc

建设工程施工邀请招标程序124263233建设工程施工邀请招标程序
建设工程施工公开招标程序流程图
工作内容管理部门
建设工程项目报建―→建设行政主管部门或招标管理机构
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审查建设单位资质―→招标管理机构审查
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招标申请―→招标管理机构审查
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招标文件的编制与送审―→招标管理机构审查
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工程标底价格的编制
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发出投标邀请书
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勘察现场
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招标预备会―→招标管理机构监督
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投标文件的编制递交
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工程标底价格的报审―→招标管理机构审定
↓
开标―→招标管理机构全过程监督
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评标―→中标―→合同签订
建设工程施工邀请招标程序
一、建设工程项目报建
,按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建备案。
:各类房屋建筑(包括新建、改建、扩建、翻建、大修等)、土木工程(包括:道路、桥梁、房屋基础打桩)、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。
:工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。
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。
:
建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”(附件一),有上级主管部门的需经其批准同意后,连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。
建设工程项目报建备案后,具备了《工程建设施工招标投标管理办法》中规定招标条件的建设工程项目,可开始办理建设单位资质审查。
二、审查建设单位资质
:
是法人、依法成立的其他组织;
有与招标工程相适应的经济、技术管理人员;
有组织编制招标文件的能力;
有审查投标单位资质的能力;
有组织开标、评标、定标的能力。
,须委托具有相应资质的中介机构代理招标,建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议,并报招标管理机构备案。
“招标单位”。
三、招标申请
“建设工程施工招标申请表”(附件二),有上级主管部门的需经其批准同意后,连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容:
工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、拟邀请的投标单位名称、施工前期准备情况(土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等)、招标机构组织情况等。
。
,招标单位应对拟邀请参加投标的施工单位资格进行认真的审查,在招标申请表中填报选定的拟邀请投标的施工单位名称。拟邀请投标的施工单位不应少于3家。
招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后,可进行编制招标文件。
四、招标文件的编制与送审

招标单位应根据工程项目的具体情况,参照《招标文件范本》编写招标文件,并报招标管理机构审查,同意后方可向邀请参加投标的施工单位发放。
招标文件应包括以下内容:
投标邀请书;
投标须知前附表和投标须知;
合同条件;
合同协议条款;
合同格式;
技术规范;
图纸;
投标文件参考格式:
投标书及投标附录;
工程量清单与报价表;
辅助资料表。

评标原则和评标办法
投标价格
一般结构不复杂或工期在12个月以内的工程,可以采用固定的价格,考虑一定的风险系数。
结构较复杂或大型工程,工期在12个月以上,应采用调整价格。价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。
投标价格计算依据
在招标文件中应明确投标价格计算依据,主要有以下方面:
工程计价类别;
执行的定额标准及取费标准;
执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等;
材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任;
工程量清单。
质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准,对于要求质量达到优良标准的,应计取补偿费用,补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行,并在招标文件中明确。
招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定,如果要求的工期比工期定额缩短20%以上(含20%)的,应计算赶工措施费。