青岛崂山区商业业态定位市场调研计划书.doc

青岛崂山区商业业态定位市场调研计划书
目录
第一部分:崂山区消费者意见调查 1
第二部分:消费群分类调查 2
第三部分:崂山区三所知名大学调查 3
第四部分:大拇指商场调查 4
附一:消费者意见访问(拦截) 6
附二:崂山区三所知名大学意见访问 11
根据青岛高新技术产业园的商业调研任务需求,本次调研将通过科学的市场调查方法,分析和研究本项目商业业态定位的可行性方向,并结合市场运作中涉及的主要因素权衡利弊,最终建议确定最可行和最大利益的定位方向。
据调研任务,本次调研将分为四个主要部分:崂山区消费者意见调查;崂山区消费群分类调查;崂山区三所知名大学调查;大拇指商圈调查;最后整合所有调查数据和结果,提出完整的调查报告。
第一部分:崂山区消费者意见调查
一、调查目的
了解该地区消费者消费行为习惯、生活形态以及对崂山区地区商业业态的态度,为本项目的商业业态定位提供可参考的依据。
二、调查内容
:年龄分布、职业、收入分布、消费能力情况等。
:购物地点偏好、购物频率、消费金额、休闲娱乐类消费习惯等。
:对现有商业业态的满意度、未来商业形式的心理期望、对购物中心的具体建议等。
三、调查方法
以问卷形式,通过中心地点(定点)拦截,了解项目5KM范围内居民消费行为与消费意愿、以及人口特征。
样本量及访问形式:
拦截问卷200份――三大社区流动人群50份(见附一),园区人员150份(见附二)。
居民样本要求:(1)本地居民;(2)18-65岁;(3)男女比例基本平衡
园区人员样本要求:(1)本园区员工;(2)18-65岁;(3)男女比例基本平衡
质控方法:(1)督导现场检查每一份问卷;(2)部分电话回访
四、预期调查结果
崂山区消费者群体人口统计学分布情况及消费能力
崂山区地区消费者消费行为习惯趋向
崂山区地区消费者对本项目的态度及商业定位建议
五、调查日程
前期准备(自计划实施之日起2-3日):
制定调查计划、问卷设计、取样、问卷印刷等;
调查实施(自调查实施之日起3-4日):
进行实地调研;
后期工作(调查完成后2日):
数据录入、统计分析;
调查报告撰写(统计分析后2日):
完成调研报告。
六、调查说明:
本部分需当地公司配合;落实定点场地等工作。
第二部分:消费群分类调查
一、调查目的
了解崂山地区消费者群分类现状,为本项目商业定位的潜在客户提供目标消费群参考。
二、主要内容
,主要有:人口数量;性别比例、年龄结构(青、中、老的比例);职业构成;人口规模走势(现在的增长或缩减比例、未来几年的发展趋势);
:主要经济收入来源、收入增长幅度;消费支出比例(食品消费、人际交往费用、休闲娱乐费用以及其它消费所占的比例);可支配收入、年消费支出水平;
:休闲娱乐方式;比较关注的问题;
三、调查范围
主要在项目辐射5公里范围内。
四、调查方法
以文献搜索和政府资料收集为主,尤其针对第1、2部分内容。
如另有特殊需要,可辅以座谈、访谈、问卷调查的形式得到更详尽的一手数据资料。
五、调查日程
-5日:搜集资料;
-3日:分析并撰写报告;
,在尽短的时间内完成数据采集到撰写报告的全部过程。
六、调查说明:本部分调查需当地公司配合搜集政府报告、行业信息等相关资料,或提供搜集资料渠道。
第三部分:崂山区三所知名大学调查
一、调查目的:
作为本项目商业定位的备选方案之一,全面了解学校周边现有的商业布局,分析竞争及参考因素,以明确本项目商业定位的可行性。
二、调查内容
;
、超市及其它中档以上店铺数量及分布状况;
、档次
:超市、商品连锁店(服装、眼镜等商品连锁店、商品专卖店、精品店(如电器、服装、鞋帽等)、正餐、快餐、美容美发、书店、药店、鲜花礼品店、娱乐场所、音像制品店、其它
:服装、食品、鞋帽、针织面料、床上用品、家用电器、其它
三、调查方法
,调查学校周边商业市场状况。
以问卷形式,通过中心地点(定点)拦截,了解三所学校学生消费行为与消费意愿。
样本量及访问形式:
拦截问卷(见附三)90份――每所学校30份。
样本要求:(1)学校学生
质控方法:(1)督导现场检查每一份问卷;(2)部分电话回访
四、调查日程
-5日:搜集资料;
-3日:实地考察;
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