钢筋混凝土框架结构综合办公楼施工组织设计.doc

工程说明
   
   
    工程名称:xx_综合楼工程
    工程地址:xx_市xx_路
    建设单位:xx_房地产开发公司
    设计单位:xx_省建设工程研究院
建筑概况
 
   
   
    本工程为xx_省xx_房地产开发公司新建工程,总建筑面积xx_6_m2,室内设计标高±,建筑总高度xx_m,本工程地上xx_层,地下室xx_层。地下室一层为设备用房及地下车库,一层为餐厅、厨房、营业大厅,二至六层为办公用房,另六层设置职工浴室、健身房、活动室。综合楼内设三部电梯。
    地面:营业厅及公共走廊为磨光花岗岩;办公、楼梯间、服务用房为地砖楼面;地下室、设备用房为水泥地面。
    顶棚:营业厅及公共走廊为轻钢龙骨石膏板吊顶;营业大厅门廊做单层铝板吊顶;卫生间为塑料扣板吊顶;凡不吊平顶部分结构粉平。
    屋面:上人屋顶花园部位做倒置式上人防水保温屋面;坡顶斜屋面及不上人屋面做倒置式防水保温屋面。(皆为二级工程防水)
    水电部分:主要包括给排水、电气系统、电梯(中央空调、消防报警系统不计
结构概况
 
   
   
    本工程为现浇xx_层钢筋混凝土框架结构,地震设防烈度xx_度,抗震等级为框架三级。
    本工程混凝土强度等级如下:地下一层至一层的柱混凝土为C35、地下室板墙混凝土为C30;抗渗等级S6,二层及二层以上柱及所有的梁板、楼梯、阳台均为C30。构造柱、过梁为C20。
    钢筋:Ⅰ级,Ⅲ级
    红砖:MU10级粘土砖
    砂浆:M5混合沙浆
    加气块:KM1型非承重加气混凝土砌块
    部分基础为泥浆护壁钻空灌注桩基础,部分为泥浆护壁钻空灌注桩加承台基础。
现场施工条件
 
   
    :
    1)场地拆迁及平整情况:拆迁已完成。
    2)施工用水、电:施工用电、水已到位。
    3)有关勘探资料:详见有关资料。
工程招标范围
 
   
   
    土建部分,包括土方的开挖、外运、渣土弃置、回填及支护、降水等;工程桩部分;给排水、电等安装工程。
编制依据
 
   
   
    (1)本工程的招标文件、招标答疑文件;
    (2)本工程建筑、结构、水电安装施工图;
    (3)我国现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作技术规程;
    (4)有关安全生产、文明施工的规定;
    (5)我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件;
    (6)国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。
    (7)xx_市《工程竣工档案资料收集整理办法》中的有关规定和核验标准。
    (8)我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准;
工程施工目标
 
   
   
    工程质量确保达到优良;
    工程工期确保在xx_天内完成工程全部施工;
    工程安全生产确保无重大伤亡事故,无重大火灾事故;
    工程文明施工确保达到文明工地标准;争创xx_年市级文明标化现场。
    工程施工全过程服从业主和监理指挥领导,为业主和监理的管理提供良好的条件。
 
施工进度计划安排
 
   
    1施工进度计划安排
    本工程必须坚持合理的施工顺序,先地下,后地上,做好结构与装修的交叉、设备安装与装修的交叉。
    。
施工进度保证措施组织管理措施
 
   
    2施工进度保证措施
   
    1)抓项目管理组建、落实相关责任制
    (1)组建有力的项目管理班子,保证“人、财、物”三到位,强化管理,确保管理全面到位。
    (2)工程实行项目法责任承包
    包工程进度计划完成,包工程质量,包安全管理与标化达标,包材料、人工消耗、效益指标,包职工队伍纪律管理,并制定详细的责任细则,根据管理人员担任实职进行100分考评,决定管理人员工资收入,为确保工期、节约成本,维护公司信誉形成强有力的约束机制,围绕这一要求,项目经理做到对工程进度、质量、安全全面负责,从组织上保证总进度的实现。
    2)强化组织协调,抓住相关管理要素
    (1)实现“三协调”的有效性
    组织协调保证施