2010年3月29日上海朗诗南翔项目推广传播方案.ppt

朗诗南翔项目推广传播方案
上海朗华地产‖刘一歌广告‖2010年3月29日
GREEN GOLD
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全世界都在拯救绿色,我们在创造绿色。
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全案价值体系
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品牌价值一:中国科技住宅开发量最大的地产商
品牌价值二:拥有最多国家技术专利的开发商
品牌价值三:八年品牌沉淀
品牌价值四:南京-无锡-杭州-苏州-常州-上海战略版图
品牌价值五:世博会零碳馆官方合作伙伴
品牌价值六:世界气候组织唯一中国地产品牌
品牌价值
关键价值:八年科技地产品牌积淀
1
区域内与本案存在竞争关系的开发商,
华润以高端、文化为品牌特征,
和黄以港商的奢贵为品牌特征,
金地以“地产理科生”的产品品质为品牌特征
朗诗从品牌影响力上当然无法与之竞争,
我们的品牌区隔只有一个:领跑科技地产
区域价值一:衔接上海市重点发展的3大新城之一——嘉定新城和上海第六副中心——真如板块。
区域价值二: 1500年南翔古镇,生活醇熟
区域价值三:距西外环3公里
区域价值四:距人民广场20公里
区域价值五:距大虹桥综合交通枢纽15公里
区域价值六:距真如城市副中心:10公里
区域价值七:5平方公里,金地、路劲、华润、和记黄埔等顶级开发商云集
关键价值:南翔地段
区域价值
2
上海火车站
人民广场
本项目所在地段,距离市区车程仅30分钟左右,同时在大虹桥枢纽辐射范围之内,根据规划,大虹桥将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点,上海将形成东有“大浦东”,西有“大虹桥”的“双引擎”格局。
虹桥机场
本案
18公里
19公里
15公里
大虹桥枢纽
南翔古镇
真如副中心
配套价值一:距轨道11号线南翔站2公里/ 17号线联通南翔和大虹桥
配套价值二:古漪园、云翔寺、五代砖塔等名胜众多,文化沉淀深厚;
配套价值三:家乐福近在咫尺,生活便利;
配套价值四:上海市环球乐园,名流体育会所、网球中心,休闲娱乐无须走远;
配套价值五:双语幼儿园、各级别中小学、多家银行、邮局、医院等
关键价值:11号线
配套价值
3
11号、17号地铁沿线,包括上下3站内换乘站辐射区
对于作为主力客群的市区客和大虹桥辐射区域客户来说,地铁是他们工作生活的必须,也是他们衡量区域生活是否便利的关键。
换乘3号线