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2009年海南万科·浪琴湾8栋营销推广策略.ppt

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蝶变
这只是一个开始
海南国际旅游岛,未来CBD核心上盖的豪宅群落
一线沙滩大别墅、拥有千亩庄园
单体售价期望到达亿元的物业
这样的物业
只有8栋
万科·浪琴湾8栋营销推广策略
广州金燕达观广告
2009年8月13日
一些业已存在的共识
,并融入“会馆文化”元素
“会馆功能”的顶级会所式物业
(在产品“功能”、“形态”上突破传统别墅常规营销的同质化竞争,在有效拔高项目整体价值的同时,通过营造良好的市场预期实现项目高附加值“去货”。)
“如何结合项目的特性,以‘商业会馆’的模式进行资源整合及推广延展”
成为本案思考的核心问题
因此
概念缘起:
“海边八栋”、“会馆文化”、“海上交通”、“贸易往来”……
令我们联想到“八道江山”(古时朝鲜半岛统称)首富林尚沃以登顶“天下第一商”为志向的成功经商之道。
其“商道”精神除了儒家“不欺”的思想之外,更参悟到了商业的最高境界——“商道即人道”,并由此而成为后世商人的楷模。
8栋大别墅
“中国商道会馆”
(站在中国传统文化基础之上,
对“商道”精神进行全球化视野下的弘扬演绎)
【中国商道会馆】
始于“江南会”,而不止于“江南会”
会员结构
运作模式
会员名录的组成,
决定该会所是否有影响力
及商业价值大小的首要条件
运作模式的定位,
是影响会所是否能持续运营
及资源不断集聚的重要因素
影响力
持续影响力
从对“江南会”的深入研究发现:
一个顶级私人会所的成功打造,其核心关键主要为两大方面
而这些,对于“中国商道会馆”都有着现实的参照意义。
具体而言
在这样的基础上中国商道会馆要怎样升华?
骨子里的精神
“从内陆文明到海洋文明”
“从传统商道到现代商道”

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