2011年4月9日南昌百合佳苑开盘活动方案.doc

百合佳苑开盘活动方案
一、开盘目的
1、聚集人气
通过举办开盘活动,吸引人们前往,增加人气。
2、产生轰动效应,扩大百合佳苑的知名度
借助开盘的轰动效应,吸引市民关注,形成口碑效应;同时也可吸引新闻媒体主动关注,便于新闻炒作。
3、直接促销
借开盘的形式推出优惠政策,部分人会因大幅优惠而最终购买,这将直接增加销量。
二、推售单位
5#楼
总共89套
三、开盘时间
2011年4月9日(星期天)
开盘当日选房时间安排
选房时间
会员卡编号
方式确定
9:30-16:00
1-90
按VIP卡顺序叫号选房
四、开盘地点
百合佳苑售楼中心
五、选房形式
t VIP客户
开盘当天,到场的VIP客户以叫号选房的方式进行选房。
t 新登记客户
开盘当天原则上是不接待新客户,如到场新客户需要选房的,分两种情况:
叫号前前来的新客户,可现场购买VIP卡,参加选房;
叫号开始后前来的客户,领取顺序号,在VIP卡客户选房之后,按当天到访现场的顺序派对选房。
六、选房原则
t 按照VIP号的顺序选房,程序需经过公证处现场公证;
t 开盘时在现场公布除保留单位之外的所推房号及房价;
t VIP卡客户如选房成功则VIP诚意金转为购房定金;如未能成功选房的客户,则VIP卡及协议书的相关权益自动失效。退款客户应在指定选房日起7日后、20日内,携带所有相关证件办理退款手续,款额如数退还,不计利息。
t 一张有效证件对应一张VIP卡,一张VIP卡选一套房。客户若在指定时间内未能选定房号,则失去选房资格;
t 为制止炒房,实行身份证实名制,在签合同时及之前禁止以任何形式更名;
t 坚持公平、公正、公开的原则,价格表及所推房号在售楼处公示及政府部门备案,公示价格表有效期为当天有效。
七、开盘优惠措施
t 基本优惠:VIP卡2000元抵10000元;
t 其他优惠(按揭或一次性付款的具体优惠待定);
t 以上优惠须于公开发售当天签订认购书方为有效。
八、开盘时间安排
时间
内容
负责方
8:00
各工作人员到位,现场布景到位
甲方、盈科
8:00-8:10
现场布景再次确认
甲方、盈科
8:10-9:10
播放迎宾曲,礼仪小姐迎宾
甲方、盈科
客户按先来后到的顺序签到
9:10-9:20
主持人致开场白,宣布开盘活动正式开始
主持人、甲方
放鞭炮
9:20-9:25
主持人邀请开发商对百合佳苑进行介绍 
甲方
9:30
主持人宣布正式选房
主持人
九、开盘活动安排细则
开盘前一周始,请客户预先选择至少4个意向单位,并填写《客户选房意向卡》,作为选房当天候选房号,同时让客户熟知《选房须知》、《选房流程》;
开盘现场氛围入口处、等候区、选房区、收款区、签约区及复核区(详见现场布置、现场工作流程图),每区设一位负责人,整个开盘活动设总指挥;
客户在开盘当天持有效证件(户口薄、结婚证或身份证)、VIP卡、VIP协议书、VIP诚意金收据原件及现金或银行卡,如非客户本人办理,须携带以上手续及被委托人身份证和委托书。在9:00之前到入口处签到后,在等候区等待工作人员叫号;
抽签等候区设置销控表1块、《选房须知》、《选房流程》,并由礼仪小姐提供矿泉水及简单点心;
工作人员