凯丹广场建设项目简本.doc

目录
1 总则 1
项目背景 1
评价原则及目的 1
评价依据 1
环境影响因子识别和评价因子确定 2
评价标准 3
评价工作等级 6
评价范围 8
评价工作内容及重点 8
环境保护目标 8
2 建设项目概况 10
项目名称 10
项目性质 10
建设位置 10
建设单位 10
项目投资 10
项目建设前用地情况 10
规划建设内容 11
基础设施规划 12
能源消耗及用水量情况 14
项目建设周期及施工人员 14
3 区域环境概况 15
自然环境概况 15
社会环境概况 15
建设项目周围环境概况 15
4 工程分析 17
项目开发建设环境影响因子识别 17
施工期污染源分析 17
营运期污染源分析 17
5 区域环境质量现状调查 22
大气环境质量现状调查 22
噪声环境质量现状调查与评价 22
6 环境影响分析 23
施工期环境影响分析 23
营运期环境影响分析 23
周围环境对建设项目的环境影响分析 25
7 项目选址与规划布局合理性分析 26
项目选址合理性分析 26
项目布局合理性分析 26
8 污染防治措施 28
施工期污染防治措施 28
营运期污染防治措施 28
绿化措施及建议 33
环境友好型住宅建议 34
环境管理 34
“三同时”验收 34
环保投资估算 34
9 公众参与 35
公众参与的原则 35
35
——现场公示 35
——网上公示 35
——问卷调查 35
10 评价结论 37
环境质量现状评价结论 37
建设项目主要环境影响源及污染物排放总量 37
项目污染防治措施及环境影响分析结论 38
周围环境对建设项目的影响分析结论 40
项目选址及规划布局合理性分析结论 41
公众参与调查结论 42
项目可行性评价结论 42
1 总则
项目背景
凯丹广场项目位于中山区长江路东端北侧,东港区C12地块。规划用地面积66,000m2,总建筑面积320,936m2,建设内容包括公建式公寓、商业公建及地下停车场,由环达通(大连)房地产开发有限公司开发建设。
目前,建设单位已取得《国有建设用地使用权出让成交确认书》、《建设用地规划许可证》(210202200900021)、《规划设计条件》(选字第210202200800112号),具体见附件,项目详规正在审批中。
根据中华人民共和国《建设项目环境保护管理条例》(国务院第253号令)及《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定,受环达通(大连)房地产开发有限公司的委托,由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。
评价原则及目的
略
评价依据
法律法规
略
技术依据
略
相关规定及文件
《大连市人民政府办公厅关于调整大连市环境空气质量功能区区划的通知》(大政办发[2005]42);
《大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知》(大政办发[2006]190);
《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》(环境保护部办公厅2008年70号文);
《大连市人民政府关于对城市垃圾和散流体物料运输车辆实行封闭改装的通告》(大政发[2007]85号);
《大连市房屋开发暨建设施工环境保护管理规定》(2000年10月施行);
《大连市城市总体规划》(2000-2020);
《大连城市中心区排水规划》;
《住宅设计规范》(GB50096-1999);
《防治城市扬尘污染技术规范》(HJ/T393-2007);
《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010);
《大连市城市饮食娱乐服务企业污染防治管理办法》(大连市人民政府令第85号);
《电梯技术条件》(GBT10058-2009);
《500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响技术规范》(HJ/T24-1998)
项目规划设计条件;
成交确认书。
环境影响因子识别和评价因子确定
为确定并突出评价重点,根据项目开发的性质、内容及规模对工程实施过程中及实