城市规划的编制程序.ppt

我国城市规划的编制程序和内容
工作阶段
主要特征
图纸常用比例
总体规划
市(县域)城镇体系规划
定向
1:50000~
1:200000
城镇总体规划
定性
1:5000~
1:25000
分区规划
定性定量
1:5000
详细规划
控制性详细规划
定量定位
1:1000~1:2000
修建性详细规划
定位定形
1:500~1:2000
第一节总体规划
一、总体规划纲要master planning outline 确定城市总体规划和重大原则的纲领性文件,是编制城市总体规划的依据。
二、总体规划master prehensive planning 总体规划阶段是研究确定城市发展目标、原则、战略部署等重大问题,是制定详细规划的依据。一般规划期限为20年,远景规划为50年。
城镇体系规划 urban system planning一定地域范围内,以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据,确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
城市总体规划对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。
2、总体规划实例介绍
成果:文本、说明书、图则
基础资料汇编、
其他专向规划或资料
厦门市总体规划修编(2003)
3、总体规划阶段的专项规划
专向规划
道路交通规划
给水工程规划
供电工程规划
电信工程规划
供热工程规划
燃气工程规划
园林绿化、文物古迹及风景名胜规划
环境卫生设施规划
环境保护规划
防洪规划
地下空间开发利用及人防规划
历史文化名城保护规划
三、分区规划district planning
城市总体规划完成后,大、中城市根据需要编制分区规划。
在城市总体规划的基础上,对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面所作的进一步安排。
分区规划应在市区范围内同步开展,便于各个分区在过程中及时综合协调。
第二节详细规划detailed plan
一、控制性详细规划 regulatory plan 以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
二、修建性详细规划 site plan 以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据,制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
厦门规划局网站
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