万科金域华府设计说明.doc

第一部分:建筑设计说明
1, 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号。
依据甲方设计委托书及提供的航测图、建筑红线图。
规划条件书
《郑州市惠济区杨庄村城中村改造控制性详细规划》
2,设计所执行的主要法规和所采用的主要标准:
) 《住宅建筑规范》(GB 5096-2005)
) 《住宅设计规范》(GB 50096—2011)
) 《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)
) 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95(2005年版)
) 《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区) (DBJ41/062-2012)
) 《地下工程防水技术规范》(GB 50108—2008)
) 《民用建筑隔声设计规范》(GB50118-2010)
) 《屋面工程技术规范》(GBJ50345-2012)
) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95(2001年)
) 《无障碍设计规范》(GB 50763-2012)
) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)
) 《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)
) 建设单位提供的原有总平面图及对该建筑的功能要求;
) 各相关专业设计规范、规定等。
3, 设计基础资料
) 气象:
郑州市属温带气候,°C,一月最低,°C,七月最高,°C,°C,极端最低气温-°C。根据郑州气象站建国后的资料统计,,各年的降水量很不均衡。由于强盛的季风控制,降水多集中在汛期7、8、9三个月,其降水量占全年50-56%。冬季受干冷的大陆性气团控制,空气干燥,雨雪稀少,降水量占全年4-5%。无霜期205-235天。-,最大风速为18-22米/秒,以春季最大,秋季最小,风频较大的有NS、EES、WNW。
)地形地貌:现有场地地形平坦。地貌单元属黄河冲积平原地带。
)水文地质:。
)地震基本烈度:抗震设防烈度为7度()。
)区域位置: 位于金杯路以西,国基路以北。
4,政府有关主管部门对项目设计的要求
总平面布置、环境协调、建筑风格等方面均应符合《郑州市城乡规划管理技术》。
5,设计的内容和范围
)国金花园项目由2栋住宅楼,以及与主楼相连的两层和三层商业以及地下两层车库组成。整个小区建筑限高小于100米。其中1号楼为两个单元的单元式高层住宅,层数为29层,,一层、二层局部为配套商业;2号楼也是两个单元的单元式高层住宅,层数为16层,1至3层为配套商业,其余楼层为住宅;1号楼两个单元均为商品房,2号楼一个单元为商品房,另一个单元为公租房。小区公共服务配套设施位于1号楼一、二层内。小区便民店位于1号楼的配套商业内。小区地下一层、二层除1号楼的主楼下为自行车库外,其他都为汽车库,地面设置两个汽车库出入口。
6,工程规模、项目设计规模等级和设计标准
) 本工程建筑名称:国金花园。
) 建设地点:郑州市惠济区金杯路与国基路、长虹路围合的地块内。
) 建设单位:河南裕华置业有限公司。
) ²,²,²,²,㎡,²,㎡;²,主体高度(从室外地坪算至女儿墙顶高度) 详见各楼单体图纸。
) 地下室车库为平战结合地下室,平时为地下车库,战时为核六级二等人员掩蔽部 ,地下室防水等级一级;
) 建筑地上建筑耐火等级为一级;
)结构类型为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度();抗震设防类别为丙类;
)屋面防水等级为Ⅱ级;设计使用年限50年。
7,主要技术经济指标
表格一:

综合技术经济指标
建设用地面积
²
总建筑面积
²
地上总建筑面积
m²
居住


住宅建筑
² (阳台面积按一半计入)
物业用房
m²
社区综合用房
²
商业
²
便民店
m²
建筑基底面积
²
建筑密度
%
建筑容积率