汉川油料所监理规划2.docx

综合试验基地项目:油料转基因检测中心基础设施改造
监
理
规
划


湖北华泰工程建设监理有限公司
年月日

目录
一、工程项目概况
(一) 工程概况(二) 工程设计特征
监理工作依据
监理范围和目标
监理工作范围及工作内容:(二) 监理工作目标
工程进度控制
(一) 工程进度控制的原则(二) 进度控制目标分解(三) 工程进度控制的基本程序(四) 进度控制要点:
工程质量控制
(一) 工程质量控制的原则(二) 质量目标描述(三) 质量控制的基本程序(四) 质量控制要点
六、工程造价控制
(一) 投资控制原则(二) 投资控制的基本程序(三) 投资控制要点(四) 投资风险防范
七、合同管理及协调工作
(一) 合同管理的原则(二) 合同管理内容(三) 合同管理的基本程序(四) 协调工作及其他(五) 进度风险防范
八、项目监理部组织形式及人员配备、岗位职责
九、监理工作制度
(一) 信息和资料管理制度(二) 监理会议制度(三) 工作报告制度(四) 施工图纸会审及设计交底制度(五) 施工组织设计审核制度(六) 工程开工申请审批制度(七) 工程材料、半成品及设备进场报验制度(八) 质量验收制度
十、旁站监理方案
(一) 编制依据(二) 关于旁站监理的有关规定(三) 旁站监理程序(四) 旁站监理人员职责(五) 旁站监理范围、内容
十一、安全监理方案
(一)、编制安全监理方案的目的(二) 、编制依据(三) 、项目监理部安全管理体系(四) 、安全监理工作内容(五) 、安全监理责任制(六) 、安全监理检查报告制度
一、工程概况:
1. 工程名称:综合试验基地项目:油料转基因检测中心基础设施改造
;
2. 工程地点:湖北省汉川市汈汊湖
3. 工程规模:改造网室792平方米,改造挂藏室144平方米,改造种子库187平方米,修复到600平方米,改造围墙300米,配套漫灌泵房及管道等;
4. 工程概算投资额或建筑安装工程费:182万元。


二、工程设计特征
(一)工程结构特点:主楼采用框架-核心筒结构,采用框架结构,现浇钢筋混凝土梁板,部分梁为钢骨劲性结构,基础采用钻孔灌注桩桩基础+筏板式基础,框架间采用加气砼砌块填充墙。
工程技术特点:本工程囊括了《建筑工程施工质量验收统一标准》中所有九个分部工程,特别是建筑电气、中央空调、智能化建筑及电梯安装工程较复杂。因此,监理项目部必须配备专业齐全、得力的项目管理班子。
(二)结构设计
本工程主体结构
采用框架-核心筒结构,结构主体的施工质量直接关系到结构的安全和装饰的质量以及专业设备安装的质量。
1、本工程大厅为梁板结构,如何保证梁板不出现变形和裂缝是质量控制的难点。
2、钢筋混凝土结构,施工持续时间相对较长,如何控制混凝土的质量通病是质量控制的难点。
3、后浇带设置较多且留置时间较长,如何控制构件变形保证结构安全是主体结构的重点。
(三)、屋面及防水工程
该工程屋面为钢筋混凝土平屋面,在施工中,要严格按照屋面施工规范、验收规范和设计文件执行,避免屋面渗漏,在施工中必须有针对性地采取措施,确保工程质量。
在以往的工程中填充墙砌体开裂、外墙渗水、厨卫间和屋面渗漏、窗台渗水等经常发生,直接影响到使用,并且事后处理比较麻烦,在施工中必须有针对性地采取措施,杜绝开裂和渗漏,消除各处的渗漏隐患。
1、防水材料的品种、性能、质量应符合设计及施工规范的要求。
2、施工过程中严格按施工工序进行施工,加强对管道周围、房间四周及细部处理。
3、对有防水要求的地面进行蓄水试验,浸泡24小时以上,无渗漏、积水现象。
(四)门窗工程
1、建筑外门窗均立樘墙中、抗风压性能分级不应低于 GB/T7106-2002R 4 级,水密性能为 4 级,保温性能为 7 级,隔音性能为 5 级。
2、所有外门窗均为塑料门窗,5 厚玻璃。
3、玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》表 -1 的要求。
4、门窗立面均表示洞口尺寸,详见门窗详图。

(五)外装修工程
1、外装修设计和做法索引见“建筑立面图”。
2、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均需由施工单位提供样板,经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收。
3、所有外墙水平突出线角均做滴水线。
(六)内装修工程
1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037,
2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注明处外均齐平门扇开启处。
3、内墙所有阳角均做 1:2:5 水泥沙浆护角(R20)高度为 2000mm。
4、内装修选用的各项材料,由施工单位制作样板或选样,