越园方案12.210.pdf

广州市“越园”(暂定名)文旅运营可行性分析
2014年12月21日
广州市“越园”运营管理有限公司(暂定名)
“越园”——打造中华文明旅游新圣地,岭南文化新亮点
目录
引言
第一部分:区域篇
一、区域背景
二、区域进程
三、区域现状
四、区域总结
第二部分:项目篇
一、药洲遗址
二、南方剧院
三、庐江书院
四、环境现状
五、总结分析
第三部分发展篇
一、发展目标
二、发展定位
三、项目命名
四、核心体系
五、功能划分
第四部分运营篇
一、运营模式
二、运营保障
三、资金来源
四、运营核心成员
第五部分效益篇
一、效益价值
引言:
立足于“北京路文化核心区”的发展规划,广州大小
马站书院群的价值体现核心问题:
1、作为历史文化载体,如何利用好“大小马站书院群”
的历史价值促进北京路在现阶段价值上进一步提升,
赋予其更多元化的功能价值,提升片区竞争力?
2、如何通过赋予“大小马站书院群”独特的功能以实
现北京路片区价值多元化的转变,使其更具备丰富的
内涵
区域篇
广州市“越园”(暂定名)保护及传承可行性分析—区域背景
北京路:最能代表广州2千年历史
文化的缩影千年宫署
千年船厂广州城隍庙
千年万木草堂
古道
古书院群
字
画
一
条
千年街
药洲
千年
古楼
千年千年
水闸古寺
> 截止2010年,广州市文化遗址共计322处,
其中北京路附近以“南越国宫署”为首的文化
遗产最是能代表广州2千年历史文化的重要缩
影之一,更是南粤文化历史骄傲
广州市“越园”(暂定名)保护及传承可行性分析—区域发展进程
未来,北京路要深挖
2014至未来文化遗产价值,赋予
其更多的功能价值
未来,随着商业格局的变迁,文
化发展进程加速,要延续北京路
城市中心地位,对其文化价值的
1995~2014 再深入挖掘及利用必是大势所趋
1995年后至今,随着南越国宫署
1995年前等千年遗址被发现,北京路地位集文化、旅游、购物、
价值提升至集商业、文化、旅游休闲于一体综合商业街
于一体的城市文化商业旅游中心
1995年南越国宫署遗址发现前:
北京路是广州乃至广东省的商业纯商业中心
中心之一
> 如何更好的完善、开发、保护、合理利用北京路文化遗产资源,为
其赋予更多的社会价值、历史价值、经济价值,履
行其历史使命将是未来北京路规划发展重要课题之一
广州市“越园”(暂定名)保护及传承可行性分析—区域历史现状
千
年
王
宫
博
物
馆
南
越
1、保护好,呈现性强; 国
2、历史文化仅局限观千千
赏性,市民参与度低、年年
认知度低; 水古
闸道
广州市“越园”(暂定名)保护及传承可行性分析—区域总结
总结:
> 北京路浓缩广州2千年文化精华,历史地位无以替代;
> 随着商业格局的变迁,要突显北京路城市价值地位,赋予其更
多内涵将是大势所趋
> 目前,北京路文化历史遗址展现的功能单一,在国内国际知名
度、参与性较弱
项目篇
广州市“越园”(暂定名)保护及传承可行性分析—地块价值
北京路的古书院群是广州
市城区内唯一同时具备千
年古迹(药洲)的书院文
化历史街区
> 早在100多年前的清代,大小马站周边曾云集了上
百家书院,这是一种特定历史时期下的书院模
式——合族祠书院,规模盛极一时,据《广州越书院
秀古书院》记载,书院数量居全国之首。其中,
仅越秀古城区内(今北京路)便达数百家,且分药洲
布集中。先后创办越华书院、羊城书院、禺山书剧院
院和西湖书院。至今仅存大小马站的庐江书院、
考亭书院等6间古书院。倍显珍贵!