昆山开心农场建设方案.ppt

昆山开心农场建设方案
这里有清新的空气和柔情的阳光。节假日带着你的家人、朋友当个时尚的‘农庄主’吧,在休闲健身的同时,还能收获新鲜的蔬菜和水果!
喧闹的城市生活,让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来,那里清新的空气、碧绿的的花草树木、鸣转的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然,回归自然的感觉。
引言
农田里用了多少化学品?
一、项目定位及目标人群
1、城镇退休老人老有所乐
2、农村失地老人劳作习惯
3、年轻白领的亲子乐园;
4、中年人、知青的怀旧情结
5、食品安全拥趸者,吃亲手种的放心菜;
6、休闲、垂钓、采摘一族;
二、项目内容及功能
项目占地面积188亩。
其中:
1、服务区及停车场8亩:停车场面积约为2亩地(1300平米),可同时容纳100辆小汽车停放。餐饮区、休闲区、农场超市:共6亩地
2、种植区:100亩地,可分1000块地出租;
3、采摘区:自有蔬果10亩、果树10亩、水稻20亩、苗木(圃)10亩
4、垂钓区:10亩地新开鱼塘或利用河流
5、养殖区:1000只鸡用地10亩
6、道路及绿化10亩。
河
流
团结河
农
沟
通
刘
公
路
北
区建道路
服务区
垂钓区
散养鸡
鸡舍
出租地
水稻
采摘
果树、苗圃
绿
绿
绿
化
绿化
绿绿
绿
绿
化
花家桥
自建石子路
自建石子路
出租地
三、初期筹建成本
项目
金额
1
房屋建造(400平米)
20万
2
停车场1300平米(简易)
3万
3
农田石子路4000平米
2万
4
农家餐饮设施(含桌椅)
4万
5
新开垂钓水塘10亩和鱼苗
20万(10万)
6
农田整理划分及沟渠(人工)
1万
7
绿化造价
5万
8
养殖(禽舍、种苗及饲料)
2万
9
土地租金
15万
10
工人工资人均1000元/月*12月*3人

合计
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四、收入
1、出租地块按每分地500元/年收取租金,按出租率50%即500块地,年租金合计收入25万元;
2、餐饮收入:全年按80天节假日,每日5000元收入,50%毛利,合计收入20万元;
3、垂钓收入:按每斤12元,每人次5斤计60元/人次,全年按80天,每天10人次合计800人次/年,钓鱼收入48000元;
收入
4、养鸡收入:散养鸡市场价80元/只,1000只毛收入8万元,净利润6万元,每只鸡年下蛋200只,每斤8元,草鸡蛋收入16万元,合计22万元
5、采摘及绿色蔬菜销售利润2万
6、稻米收入:16000斤大米,利润每斤2元,计32000元
合计:770000元