老司城修规说明书.doc

永顺县老司城景区修建性详细规划
规划文本
湘西太阳树民间文化研发有限公司
二0一七年三月
目录
前言 3
第一章开发条件与资源评价 3
一、区位与交通条件 3
湘西的区位与交通条件 3
永顺县的区位与交通条件 3
永顺老司城景区的区位与交通条件 4
二、社会经济条件 4
历史沿革 4
行政区划 4
社会经济 4
三、地理位置及自然环境特征 4
规划范围及地理位置 4
四、区域概况 4
4
五、景区旅游资源评价 5
旅游资源现状 5
旅游资源等级评价 6
六、土地利用现状 7
现状用地布局特点 7
各类用地利用情况 8
现状用地分类及建设情况 8
现状主要存在的问题及规划实施的不确定因素 8
七、发展潜势条件分析 8
区位优势 8
第二章市场细分与定位 8
一、新时期国内外游客需求变化趋势 9
入境游客需求变化趋势 9
国内游客需求变化趋势 9
二、客源市场细分 9
市场现状分析 9
市场细分 10
三、客源市场定位 10
四、客源市场预测 11
第三章规划依据、原则与目标、总体构思 11
一、规划依据 12
二、规划原则 13
突出重点、兼顾发展原则 13
区域联动、和谐发展原则 13
弹性递进、永续利用原则 13
形象支撑、品牌制胜原则 13
三、规划发展目标 13
经济目标 13
社会目标 14
环境目标 14
品牌目标 14
四、总体构思 14
主题 14
构思 14
第四章规划区功能规模 15
一、性质定位 15
二、规划区用地规模 15
三、游客规模预测 15
第五章用地布局 15
一、用地布局原则 16
持续发展原则 16
整体性原则 16
生态优先原则 16
可操作性原则 16
二、规划方法 16
客观分析 16
强化环境意识 16
结合现状 16
生态规划 16
解决交通问题 16
整体环境协调 16
三、总平面布局 16
第六章空间组织和景观特色 16
一、空间组织 17
总体构思 17
功能空间布局 17
二、景观特色 18
设计原则 18
第七章居民社会调控规划 18
一、规划原则 18
严格控制人口规模 18
建立合理的居民点体系 18
建立统一的行政管理机构 18
引导和控制产业发展方向 19
二、规划主要内容 19
聚集型居民点 19
搬迁型居民点 19
控制性型居民点 19
第八章公共配套服务设施规划 19
一、设计构思 20
二、规划布局 20
第九章道路和绿地系统规划 20
一、道路系统规划 21
道路系统 21
停车场,人流聚散广场 21
二、绿地系统规划 21
道路绿化 21
山体绿化 21
宅间绿地 21
垂直绿化 21
第十章环境保护规划 21
一、环境保护规划目标 22
二、生态及环境保护策略 22
生态保护与治污策略 22
噪声防治 22
生态建设与自然保育策略 22
发展“循环经济” 22
第十一章各项专业工程规划及管网综合设计说明 22
一、给排水工程规划 23
给水设施 23
排水设施 23
二、供电工程规划 24
变配电所规划 24
配电网络规划 24
三、通信工程规划 24
四、管线综合规划 24
管线综合布置原则 24
管线共沟敷设原则 25
第十二章竖向规划 25
第十三章建筑规划 25
一、建筑风格与做法 26
二、分期建设 26
近期--(2014-2017)建设内容: 26
远期--(2017-2022)建设内容: 26
第十四章经济技术指标 26
主要经济技术指标 26
第十五章