合富辉煌青岛青建即墨温泉项目方案.ppt

青建地产即墨温泉项目战略构想
Marketing Report of Ideal Life
谨呈: 青岛熙景温泉房地产有限公司
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即墨——青岛的“后花园”
百年青岛千年即墨
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产业重心西移,大型居住功能区向北、向西拓展。
一个中心五个次中心格局
一小时经济圈已逐步形成
大型居住功能区向北拓展
青岛:
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今拥有1000余家针织企业,产业规模在中国首屈一指,号称“中国针织之都”。
青岛后院
面向青岛依托青岛
融入青岛服务青岛
即墨:
历史悠久,早在四五千年前,先祖就在这方热土上繁衍生息。秦代置县,汉初已成为胶东政治、经济、文化中心,自隋朝建城至今已有1400年的历史。
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距离青岛市区40公里,依托滨海大道与青岛交通便利。
青岛住宅区北扩,靠近大青岛区域的旅游发展区,对青岛客户具有区位上的吸引力。
项目与青岛关系
——地理区位
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城市发展和政策规划
北拓——城市北部可开发用地多,且多条城市主干道贯通其中,城市空间拓展阻力小
西进——城区西部产业园区建设已形成规模,产业聚集度高,是城市产业扩散的主要方向之一
相对于青岛开发区和城阳区的成熟发展,目前东海岸的发展尚处起步阶段,由于经济结构、地理位置、交通条件、人口数量和区域定位等诸多因素影响,除了政府的扶持外东海岸更多的依靠自身的优势获得发展空间。
度假功能
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本案
滨海大道
温泉镇:
特殊的地质构造因海水倒灌渗透之地下深层与火成岩和变质岩接触转化而形成的海水溴盐温泉,泉水无色透明无异味,温泉水中含有对人体有益的溴、钠、锶、氡等三十余种矿物质和微量元素,具有极高的疾病治疗和保健作用,是少有的优质溴盐温泉。
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胶东公路网络要冲
项目与山东的关系:
全市公路通车里程达1133公里,公路密度达每百平方公里62公里,走在全省前列。交通运输业健康发展,开辟了“八纵、六横、五环、四线”28条跨省市客运线路,辐射12个省市。
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2005年,青岛市委做出了“以温泉周边区域为启动点,拉动城市东部崛起”的战略决策。
即墨东部沿海规划为:
全国乃至世界范围顶级观光旅游、休闲度假和健康疗养区;
规划建设成为全国乃至世界范围顶级国际会议中心、高端接待中心等活动场所。
规划建设成充分体现青岛城市文化、建筑风格和城市功能的特色区域!”
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07年房地产市场解析
中国房地产市场发展态势
青岛房地产综合分析
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