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厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据等、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。占用场地面积平方米,厂房类型为结构。
二、厂房租赁期限
1、厂房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为元。
2、在租赁期限内,乙方应于每年的月日将当年的租金一次交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时应向乙方出具收款凭证。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、汽、电话、卫生、环保、物业管理等费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,三日内付清。
2、租赁期间,乙方因生产经营产生的税、费等费用由乙方负担。
3、租赁期间,乙方的债权、债务均由乙方负责,与甲方无关。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施因自然损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金。并有权终止合同
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。如有乙方不当使用造成损坏,乙方应承担赔偿责任。
3、租赁合同期满后,如乙方不再承租,对其增设、增建的附属设施,动产部分乙方应及时搬出,不动产部分能拆除的应及时拆除,不能拆除的归甲方所有,甲方不作如何补偿。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。乙方不经甲方同意不得擅自改变租赁用途。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行