国际农产品物流园项目可行性研究报告_完整版.doc

XX国际农产品物流园项目
可行性研究报告
广州市国际工程咨询公司
二〇〇七年九月
目录
第一章总论 1
项目及其承办单位 1
承办单位概况 1
可行性研究工作依据 2
项目概况 4
结论与建议 5
第二章项目建设的必要性分析 6
项目建设背景 6
项目建设必要性 13
第三章市场分析与建设规模 18
我国现代农产品物流发展现状 18
泛珠九省农产品流通现状 20
XX地区农产品流通现状 21
XX市农产品物流需求分析 22
建设项目市场预测 25
第四章项目选址及建设条件 27
项目选址 27
项目用地区位分析 27
项目用地概况 28
第五章工程技术方案 34
项目用地功能分区 34
各功能区生产技术方案 36
总平面布置及工程结构方案 39
园区交通组织方案 41
公用与辅助工程 41
第六章环境保护、劳动安全与卫生 45
环境保护 45
劳动保护与安全卫生 47
第七章节能 50
编制依据 50
能耗分析 50
节能措施 50
节水 51
第八章组织机构及定员 52
管理体制及组织机构 52
机构定员 53
人员培训 53
第九章项目实施计划进度及工程招投标 55
建设周期 55
项目实施计划进度设想 55
工程招标 56
第十章投资估算与资金筹措 57
投资估算 57
资金筹措与使用计划 58
第十一章项目财务分析 59
编制说明 59
财务分析 59
不确定分析 62
第十二章社会效益分析 63
项目对社会影响分析 63
项目与所在地互适性分析 65
第十三章风险分析与对策 67
项目面临的主要风险 67
风险程度分析 69
风险防范措施 69
第十四章结论与建议 72
结论 72
建议 73
第一章总论
项目及其承办单位
项目名称:XX国际农产品物流园
承办单位:XX市农产品股份有限公司
法人代表:
拟建地点:XX市龙岗区
承办单位概况
XX市农产品股份有限公司是国家农业产业化经营重点龙头企业,XX市“菜篮子”重点工程,是我国农产品批发市场领域首家上市公司。公司自1989年成立以来,以资本运营和管理创新为主要手段,从最初517万元的注册资本发展成为今天总资产40亿元、净资产近15亿元的上市公司。近几年公司连续五次入选“中国最具发展潜力的上市公司50强”。公司以投资管理农产品批发市场为核心业务,集农产品生产加工、进出口贸易、物流配送及电子商务等相关业务于一体,成长为大型现代化农产品物流企业集团。
XX市农产品股份公司是目前国内唯一一家从事农产品批发市场网络化经营的大型农产品流通企业,在农产品批发市场的运营管理方面积累了丰富的经验。多年来,公司致力于农产品批发市场主营核心业务的拓展,先后在XX、北京、上海、南昌、西安、成都、长沙、昆明、合肥、山东寿光、广西柳州、南宁等11个省市自治区的13个城市投资管理了16家大型农产品批发市场,初步构筑起全国性批发市场网络体系的雏形。2006年,公司下属各大农产品批发市场的农副产品交易量1512万吨,交易额达528亿元。通过充分挖掘批发市场的物流功能,既带动了无数农民脱贫致富,同时,保障了各大中心城市的
“菜篮子”稳定安全供应。
XX市农产品股份有限公司批发市场网络体系成员一览表
序号
企业名称
1
XX布吉农产品中心批发市场
2
XX市福田农产品批发市场有限公司
3
XX市布吉海鲜批发市场有限公司
4
南昌XX农产品中心批发市场有限公司
5
上海农产品中心批发市场经营管理有限公司
6
山东寿光蔬菜批发市场有限公司
7
长沙马王堆农产品股份有限公司
8
西安摩尔农产品有限责任公司
9
成都农产品中心批发市场有限责任公司
10
惠州农产品物流配送中心有限公司
11
XX市南山农产品批发配送有限公司
12
合肥周谷堆农产品批发市场股份有限公司
13
广西糖网食糖批发市场有限责任公司
14
云南鲲鹏农产品电子商务批发市场有限公司
15
北京京深海鲜批发市场有限公司
16
广西大宗茧丝批发市场有限公司
可行性研究工作依据
编制依据
1. 2002年12月由原国家计委、