烟台市上海滩花园项目市场分析报告（精品）及营销推广方案.doc

上海大华烟台项目
市场分析及营销推广全案
呈:上海大华集团上海滩花园营销策划部档号:2007001
由:北京******房地产经纪有限公司
事由:关于上海滩花园项目营销推广的初步思路
日期:2007/1/8
页数:
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目录
第一章市场篇
第一部分:市场调查概述--------------------------------------------------------------------------1
第一节:市场调查序言---------------------------------------------------------------------------6
第二节:市场调查目的---------------------------------------------------------------------------7
第二部分:烟台市城市宏观环境-----------------------------------------------------------------8
第一节:城市概况---------------------------------------------------------------------------------8
第二节:城市经济--------------------------------------------------------------------------------10
第三节:居民生活-------------------------------------------------------------------------------16
第四节:烟台市城市规划及各区功能分析------------------------------------------------19
第五节:莱山区现状、规划及发展-----------------------------------------------------------22
第六节:本部分小结----------------------------------------------------------------------------24
第三部分:烟台市房地产市场概况及发展趋势--------------------------------------------25
第一节:烟台市房地产市场概况------------------------------------------------------------25
第二节:主要城区及板块分析----------------------------------------------------------------30
第三节:烟台市房地产发展趋势------------------------------------------------------------37
第四部分:住宅市场分析及区域潜在市场供应量预测----------------------------------41
第一节:主要在售项目分析-------------------------------------------------------------------42
第二节:竞争对手横向比较分析-------------------------------------------------------------48
第三节:莱山区房地产市场潜在供应量分析---------------------------------------------53
第五部分:项目周边环境及地块分析--------------------------------------
第一节:区域人口现状及发展分析---------------------------------------------------------
第二节:上海滩花园项目区域周边环境及地块分析----------------------------------
第六部分:市场调查重要结论及项目建议------------------------------
结束语------------------------------------------------------------------------------------------------
第二章营销篇
第一部分项目推广建议---------------