工矿企业生活区建设用地指标.doc

目录
第一章总则
第二章合理和节约用地的基本规定
第三章建设用地指标
附加说明
第一章总则
“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”的基本国策,加强对建设用地的科学管理,适应工矿企业生活区建设用地的需要,提高土地利用率,制定本建设用地指标。
,确定项目建设用地规模的依据,是编审初步设计文件、核定和审批建设项目用地面积的尺度。
,改建、扩建工程项目可参照执行。
指标内容包括新建工矿企业生活区的居住建筑用地。公共建筑用地、道路广场用地、公共绿地及其他用地。
、法规。正确处理与农业用地的关系,切实做到科学、合理、节约用地。
、同步建设。生活区的建设应尽量依托所在的城镇;改、扩建工程项目应依托老企业,充分利用原有设施。
,除执行本建设用地指标规定外,尚应符合国家现行的有关标准和指标的规定。
第二章合理和节约用地的基本规定
,应根据工矿企业发展需要,综合考虑本地区城乡建设条件,确定经济合理的建设规模。
,应符合当地城镇规划和土地利用总体规划的要求。可以利用荒地、劣地的,不得占用耕地和经济效益高的土地。
,应统筹规划,近期建设应合理集中,分期建设项目的用地应分期征用。预留用地应严格控制。
;应尽量采用先进合理的规划布局和建筑设计,节省建设用地。
,应充分利用地形、地势,在满足安全、卫生和使用要求的条件下,进行合理布局,节约用地。
第三章建设用地指标
,系按下列条件编制:
一、~2万人、2~4万人、4~5万人三个档次。
二、平均每户住宅建筑面积按50计;。
三、居住建筑层数以多层(4~6层)为主。
四、居住建筑间距按《民用建筑设计通则》规定执行。
五、居住建筑覆盖率:4层不低于24%;5层不低于22%;6层不低于20%。
六、生活区道路主干道红线宽度为20~30m。
七、地形按平坦地形条件。
。
肚
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