2016上海红星爱琴海购物公园商业定位报告69页.pptx

上海新华红星国际广场暨
爱琴海购物公园商业定位报告(讨论稿)
目录
p 项目商圈界定
p 项目主题提炼
p 整体商业规划
p 爱琴海商业业态规划
p 销售型物业规划概念
p 公共空间氛围营造
p 下阶段重点工作
PART 1. 项目商圈界定
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项目商圈界定
1、快速崛起:虹桥吴中路商圈崛起,其商业体量总和已正式成为上海第六
大商圈(详请请见下列商圈分布图)
包含:新华红星国际广场、万象
城、乐虹坊、W. Square、井
亭大厦、井亭天地、大通阳、
红桥古玩城、易初莲花超市、
莱茵大厦、虹泉路金汇路虹莘
路虹井路紫藤路银亭路等街铺
项目名称
商业定位
主题特色
代表性品牌
开业时间
万象城
高端
极致奢华
LV、PRADA、Ole超市、
滑冰场
2016年底
乐虹坊
中低端
休闲娱乐
星巴克、巴黎贝甜
已开业
井亭大厦
中端
韩国主题
韩流服装买手店、
Foodcourt
已开业
井亭天地
中端
韩国主题
1004超市、雪冰、碳烤
肉、多日之乐
已开业
爱琴海购物公园
√中高端
文化艺术
人文生态
MichaelKors、Tory
Burch、TokyuHands、
冰雪世界
2016年底
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项目商圈界定
2、错位分明:虹桥吴中路商圈
所有商业项目在定位上错位分明,依序如万象城为高端商业、新华红星国际广场为中高端商业、
中低端商业,其他如井亭大厦、井亭天地等皆为韩国型态主题式商业。
PART 2. 项目主题提炼
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项目主题提炼
项目名称:新华红星国际广场
商业名称:爱琴海购物公园
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项目主题提炼
p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! (爱琴海 Slogan)
p 文化· 艺术· 人文· 生态尽在新华红星国际广场(天街与外广场Slogan)
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项目主题提炼
项目主题:国内首个文化体验商业综合体· 上海地区商业新地标
项目定位:精致中高端国际商业综合体项目
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项目主题提炼
客群定位:商圈半径三公里内总人口数约50万。
其中主要目标客群为18~45岁, 包括新上海人、韩国人、朝鲜族、台湾人、
日本人、香港人等。