楼宇自控系统维护保养合同.doc

楼宇自控系统维护保养合同
编号:
甲方:****
乙方:*****
为了使甲方在*****使用的楼宇自控系统能够正常运行,延长设备的使用寿命,并且使系统的软件、硬件均能得到及时的技术支持、维护服务和可靠的备品、备件的供应,经过友好协商,甲乙双方本着互惠互利的原则签订如下维保合同。
一、合同原则
甲方每年向乙方支付一定的维护保养费,乙方负责对*****的楼宇自控系统进行全年度的维护保养。
二、合同期限
本合同自*******年**月**日起至********年**月**日止,有效期为**年。
三、维护保养的弱电系统范围(详见附件)
四、甲方的责任
甲方在楼宇自控系统运行期间,应有专人对设备进行必要的操作管理,并建立完善的设备运行记录和维保记录。
甲方根据运行的需要可向乙方提出改善运行效果的要求。
负责协调开展维保工作需进入的相关区域的准入事宜。
在设备出现故障或运行失常时,由指定人员通知乙方前来急修或维修。
甲方通知人员如下: 、。
如有人员变更,以甲方书面通知为准。
乙方派人员维(急)修时,甲方应与乙方工作人员充分合作,并提供需要的测试、检查和维修的工作条件(如:工作梯、应急照明及钥匙等),以提高工作效率。
6、在乙方提出需更换备件的说明后,由甲方专人于10个工作日之内予以确认,以便于恢复系统的正常运行。甲方确认人员: 、。
如有人员变更,以甲方书面通知为准。
7、按合同规定的时间向乙方支付维护保养费。
五、乙方的责任
根据甲方要求对前述之楼宇自控系统进行例行维护保养(工作安排详见附件二),楼宇自控系统的例行维护保养每年进行两个轮次,并向甲方提供技术指导,以保证设备的良好运行。
本合同所含维护保养的设备,在出现运行失常或故障时,甲方可随时向乙方提出维修要求,乙方先通过电话进行联系、指导,若仍不能排除故障,自确定电话指导无效之时起,将派出维保技术人员在4小时之内赶到甲方现场检查、维修,直至修复。
若设备或零部件损坏需更换,乙方应及时向甲方提供书面说明。
维护保养范围内的系统设备在合同有效期内出现故障、损坏、老化等时,乙方将本着修换结合,以修为主的原则进行维修(设备维修费另行结算),遇到不能修复的元器件,乙方将会以优惠的价格(备件价格优惠10%),优先向甲方提供备件。
根据甲方的要求改进、完善和加强软件的操作功能。
在每次例行维保工作完成后一周内,向甲方提供本次维修保养工作报告(包括维保内容、存在问题、处理结果、软件修改等内容),该报告需经甲方签字认可。并征询对维修保养工作的意见和改进要求。
六、费用
1、楼宇自控系统设备总价为******元,%的比例进行取费,即:人民币***** ( ￥***** )

2、付款方式:
本合同的维护保养费分四次支付:
1)第一次付款:本合同签订后7个工作日内,甲方向乙方支付本合同总额的25%。即:￥***元。
2)第二次付款:本合同生效执行满三个月后7个工作日内,甲方向乙方支付本合同总额的25%,即:￥***元。
3)第三次付款:本合同生效执行满六个月后7个工作日内,甲方向乙方支付本合同总额的25%,即:￥***元。
4)第四次付款:本合同生效执行满九个月后7个工作日内,甲方向乙方支付本合同总额的25%。即:￥***元