招商物业蛇口城市花园投标书.doc

前言

招商花园城市一期位于蛇口的门户位置,具有优越的地理优势,它北面隔东滨路与南油毗邻,东面隔工业大道与沃尔玛商场正对,西接龙电住宅区,南通蛇口腹地。在硬件建设上,小区建筑经济实用、品味高尚,设备、设施功能齐全、智能化程度高,商业及服务配套齐全,整体环境优雅宜人。
为了编写出有针对性的物业管理方案,早在花园城市一期立项之初,我们就已经开始了对项目的跟踪和研究。并且组织考察团,赴香港学习,考察了由香港梁振英测量师行,怡高物业管理有限公司管理的部份物业,对香港物业管理的先进经验进行了总结和借鉴。接到招投标通知后,我们立即成立投标工作小组,组织公司具有丰富物业管理经验的资深管理人员和专业技术人员,仔细研究,集思广益,组织各级管理人员、工程师,多次到现场踏勘,以掌握翔实的第一手资料。在此基础上,精心策划并制定出了多种方案,并以科学严谨的态度和高度负责的精神,对其进行认真地优化、筛选和可行性论证。对于花园城市一期的物业管理投标工作表现出高度重视和负责。
站在发展商和住户的角度,我们确定了花园城市一期物业管理的指导思想、管理目标和管理方式,并制定了一整套切实可行的物业管理方案。我们的总体指导思想是用先进的物业管理理念和专业的物业管理技术,在花园城市中营造安全、舒适、优雅、温馨的生活工作空间,并赋予其特有的人文景观,让花园城市成为“城市中的花园”。我们的总体目标承诺是在正式接管花园城市一期一年内通过ISO9002质量体系认证,并达到“深圳市物业管理优秀住宅小区”管理标准,两年内达到“全国城市物业管理优秀示范小区”的管理标准。
我们有足够的是实力和信心实现自己的诺言。我公司作为深圳市资深的甲级物业管理公司,率先推行社会化、专业化、企业化、规范化的管理模式,凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严谨的员工。在领导班子的正确带领下,在全体员工的勤勉努力下,经营管理不断突破,整体实力不断加强,行业地位日益提高,九九年以前已有相当一批所管物业获得全国、省、市级
“优秀示范小区(大厦)”和“优秀住宅小区(大厦)”的殊荣。在此荣誉面前,我们没有停步,九九年更创出了六个考评小区一次性全部通过了“深圳市物业管理优秀小区(大厦)”的考评。并且其中五个小区获得了参加“广东省物业管理优秀小区(大厦)”资格的佳绩,在深圳市物业管理同行中名列前茅。我们努力塑造的“招商物业管理,真诚服务大家”的优秀品牌与企业形象,得到了广泛的认同和好评,为参与市场竞争和发展,奠定了坚实的基础。
作为蛇口工业区大地产战略中的一员,我们深知自己肩负的重任,我们正在积极地秣马厉兵、枕戈待发,一俟中标,我们将派出精明强干的管理队伍,运用我们的才智和精益求精的管理技巧,让花园城市真正成为“城市中的花园”。
深圳招商物业管理有限公司

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《物业管理招投标操作指南与标书方案大全》2010版目录
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《物业管理投标操作指南与标书方案大全》
制作说明
招投标是《物业管理条例》出台后物业管理企业接项目的必经途径,而投标竞争是一项非常专业的工作,是企业实力与形象的综合展示,尤其是管理方案的策划和撰写,需要物业管理知识和实际操作经验非常丰富,而管理费用测算几乎是决定能否中标及将来接管后能否正常经营的关键。
为方便广大物业管理人员参与招投标,并中标获取项目,利嘉图文工作室策划制作了这份《物业管理投标操作实务与标书方案大全》,供参考使用。其内容包括了物业管理投标工作的各层面,具有一定系统性和实用性。其中本2010版在原2009版基础上又增加最新的标书方案近百个,重新进行系统汇编,分为实施指南、标书方案与测算范例、相关法规汇编、相关论文汇编,并附录了各种类别的招标文件和评标、定标、签约等全程操作文件范例。其中仅投标文件和方案就分为住宅小区、商业、大厦、学校、政府机关、工业区等类别共计300多个,有万科、长城、顺驰、中航、新世界、金地、戴德梁行等众多知名企业的实际投标书范例。
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