中信湾上六座.doc

市场调研综合情况分析表

宝安西乡片区中信湾上六座调研表
编号:
楼
盘
基
础
资
料
物业名称
中信湾上六座
位置
宝安区西乡兴业路与悦和路交会处
物业类型
*
住宅商务公寓酒店写字楼商服其它
总占地面积

总建筑面积
83420平方米
楼宇规划
6栋共977套
发展商/投资商
中信华南(集团)有限公司
代理商
世联地产
园林设计
加拿大奥雅园境事务所
园林风格
现代风格
物管公司
深圳市百利行物业发展有限公司
管理费
住宅:/㎡
开盘时间
预计8月中下旬
入伙时间
未定
容积率
3
绿化率
65%
车位比
1:1
户
型
结
构
户型
面积(㎡)
套数
总数
户型设计评价
单房
33-44
102
235
户型方正,南北向,采光通风良好。部分户型可做n+1户型,产品另带1000元/平方米标准的装修。
缺点:梯户比过高,有的户型改成三房后,客厅采光不好且私密性不高。
一房二厅一卫(可改两房)
50-68
84
一房两厅复式(可改两房)
55-56
42
两房三厅复式
89
7
楼
宇
质
素
外观形象
灰色涂料白色面砖局部小面积橙色框柱
装修标准
公寓带精装修发售,装修标准为1000元/平米左右
楼宇配套
车位:800多个
小区配有游泳池
项目所处环境
生活气氛
生活配套目前较不完善,但周边都是居住区,加上地铁沿线的推进,以后会有发展
商业气氛
目前没什么商业
人文环境
无人文环境
自然环境
无自然环境
治安状况
周边都为居住区,治安较好
道路状况
宝安中心组团滨海中心区,七横七纵主干道、地铁一号线打造全方位交通枢纽
公共交通
311、319、320、356、367、368
离公交站
步行约15分钟左右
区域印象
居住新区,但人气不旺
升值潜力
该项目为中信红树湾原班人马打造高品质的精品社区,临近地铁一号线,周边都为宝安片区高档社区楼盘,有一定的升值潜力。
营销与推广
起价(元/㎡)
无
最高价(元/㎡)
无