房地产开发抵押融资协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产开发抵押融资协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
合同术语
术语解释
2. 双方基本信息
抵押权人
抵押人
被担保债务
3. 抵押物描述
抵押物概述
抵押物详细描述
4. 抵押权设立
抵押权设立方式
抵押权登记
5. 抵押权效力
抵押权范围
抵押权优先级
抵押权实现方式
6. 抵押物管理
抵押物保管
抵押物使用
抵押物维护
7. 抵押权变更与转让
抵押权变更
抵押权转让
8. 抵押权解除
抵押权解除条件
抵押权解除程序
9. 抵押物处置
抵押物处置方式
抵押物处置程序
10. 付款安排
付款方式
付款时间
付款金额
11. 利息与费用
利息计算
费用承担
12. 违约责任
违约情形
违约责任承担
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 其他约定
合同生效
合同解除
合同附件
合同解释
合同签署
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
合同术语
“抵押权人”指本合同中提供抵押融资的一方。
“抵押人”指本合同中以其拥有的房地产作为抵押物的一方。
“被担保债务”指抵押人为实现特定目的而向抵押权人借款的债务。
“抵押物”指抵押人以其所有权或使用权提供的房地产。
术语解释
“抵押权”指抵押权人对抵押物的优先受偿权。
“抵押权设立”指抵押权人取得抵押权的法律行为。
2. 双方基本信息
抵押权人
抵押权人名称：_______
抵押权人地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
抵押人
抵押人名称：_______
抵押人地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
被担保债务
借款金额：_______
借款期限：_______
借款用途：_______
3. 抵押物描述
抵押物概述
抵押物名称：_______
抵押物地址：_______
抵押物类型：_______
抵押物面积：_______
抵押物详细描述
抵押物所有权证书编号：_______
抵押物土地使用权类型：_______
抵押物土地使用期限：_______
抵押物房产证编号：_______
抵押物房屋结构：_______
抵押物房屋面积：_______
4. 抵押权设立
抵押权设立方式
抵押权设立基于抵押人的自愿提供。
抵押权设立需符合相关法律法规的规定。
抵押权登记
抵押权人应在抵押权设立后_______日内向相关部门办理抵押权登记。
抵押权登记完成后，抵押权人应向抵押人提供抵押权登记证明。
5. 抵押权效力
抵押权范围
抵押权人对抵押物的全部权利享有优先受偿权。
抵押权人有权就抵押物的全部或部分行使抵押权。
抵押权优先级
抵押权具有优先于其他债权人受偿的权利。
抵押权优先级不因抵押物的部分或全部处置而改变。
抵押权实现方式
抵押权人可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权。
抵押权人实现抵押权所得，应优先用于偿还被担保债务。
6. 抵押物管理
抵押物保管
抵押人应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。
抵押权人有权检查抵押物的保管情况。
抵押物使用
抵押人不得擅自改变抵押物的用途。
抵押权人有权监督抵押物的使用情况。
抵押物维护
抵押人应负责抵押物的日常维护。
抵押权人有权要求抵押人进行必要的维修。
8. 抵押权变更与转让
抵押权变更
抵押权变更包括抵押权人变更、抵押物变更、被担保债务变更等。
抵押权变更需经抵押人和抵押权人协商一致，并签订书面协议。
抵押权转让
抵押权转让需经抵押人书面同意，并签订书面转让协议。
抵押权转让后，受让人享有原抵押权人的权利和承担原抵押权人的义务。
9. 抵押权解除
抵押权解除条件
抵押权因被担保债务履行完毕而自然解除。
抵押权因抵押物灭失或被依法征收而解除。
抵押权因抵押权人放弃抵押权而解除。
抵押权解除程序
抵押权解除需经抵押人和抵押权人协商一致。
抵押权解除后，抵押人应将抵押物返还抵押权人。
10. 抵押物处置
抵押物处置方式
抵押物处置可采取拍卖、变卖等方式。
抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则。
抵押物处置程序
抵押权人有权决定抵押物处置方式。
抵押物处置所得款项应优先用于偿还被担保债务。
11. 付款安排
付款方式
付款方式为_______。
付款方式应确保款项安全到达抵押权人账户。
付款时间
每月_______日前支付当月利息。
借款到期日前_______日内支付本金。
付款金额
利息计算方式：_______。
本金还款计划：_______。
12. 利息与费用
利息计算
利息按年利率_______计算。
利息计算周期为_______。
费用承担
抵押权人承担抵押权登记、评估等费用。
抵押人承担抵押物维护、保管等费用。