房地产行业合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产行业合同范本
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
双方名称
法定代表人或负责人
联系方式
住所地
2. 房地产项目基本情况
项目名称
项目地址
土地使用权类型
建设用地性质
土地面积
建筑面积
房屋结构
用途
3. 合同签订背景及依据
签订合同的原因
相关法律法规
政策文件
政府批文
4. 合同标的及权利义务
房地产项目权利义务概述
双方权利义务划分
房地产项目质量标准
交付使用条件
5. 合同履行及付款方式
履行期限
付款方式
付款时间
付款比例
逾期付款责任
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
违约责任
违约金计算
违约纠纷解决
7. 争议解决方式
争议解决途径
争议解决机构
争议解决程序
8. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同解除后的处理
9. 合同附件
相关文件
图片资料
技术指标
10. 合同签署及生效日期
签署日期
生效日期
11. 合同其他约定
双方承诺
合同变更
合同解除
合同解除后的处理
合同解释
12. 合同附件清单
附件1：房地产项目基本情况
附件2：双方权利义务划分
附件3：合同履行及付款方式
附件4：合同解除及违约责任
附件5：争议解决方式
13. 合同份数及送达
合同份数
合同送达
14. 合同签署
签署人
签署日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
双方名称
甲方：______房地产开发有限公司
乙方：______个人
法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
联系方式
住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
2. 房地产项目基本情况
项目名称
国际商务中心
项目地址
省市区路号
土地使用权类型
出让性质
建设用地性质
商住用地
土地面积
5000平方米
建筑面积
10000平方米
房屋结构
钢筋混凝土结构
用途
商务办公、居住
3. 合同签订背景及依据
签订合同的原因
乙方有意购买甲方开发的国际商务中心项目中的办公用房。
相关法律法规
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
政策文件
《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》等相关政策文件。
政府批文
市区人民政府关于国际商务中心项目的建设用地批准文件。
4. 合同标的及权利义务
房地产项目权利义务概述
甲方负责开发建设国际商务中心项目，并按照合同约定向乙方提供符合国家规定的办公用房。
双方权利义务划分
甲方权利义务：
（1）按期完成项目建设；
（2）向乙方提供符合合同约定的办公用房；
（3）协助乙方办理产权登记手续。
乙方权利义务：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）配合甲方办理产权登记手续；
（3）遵守项目管理制度。
房地产项目质量标准
甲方保证国际商务中心项目符合国家规定的建筑工程质量标准。
交付使用条件
（1）房屋主体结构安全；
（2）屋面、墙面、地面及门窗等工程完成；
（3）配套设施完善。
5. 合同履行及付款方式
履行期限
甲方应在合同约定的期限内完成项目建设并交付使用。
付款方式
（1）乙方应在合同签订之日起10日内支付首付款；
（2）剩余款项分三期支付，每期支付时间及金额按合同约定执行。
付款时间
（1）首付款：合同签订之日起10日内；
（2）第二期付款：甲方完成主体结构封顶后；
（3）第三期付款：甲方完成项目验收合格后；
（4）第四期付款：甲方取得房产证后。
付款比例
首付款比例为合同总价的30%，剩余款项各占25%。
逾期付款责任
如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。
6. 合同解除及违约责任
合同解除条件
（1）甲方未按约定履行合同义务；
（2）乙方未按约定支付购房款；
（3）双方协商一致解除合同。
违约责任
（1）甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
7. 争议解决方式
争议解决途径
（1）双方协商解决；
（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构
市区人民法院。
争议解决程序