房地产销售代理承包合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房地产销售代理承包合同
本合同目录一览
1. 合同概述
合同签订背景
合同目的
合同生效条件
2. 定义和解释
术语定义
专用名词解释
3. 双方当事人信息
甲方基本信息
乙方基本信息
4. 房地产项目概述
房地产项目名称
房地产项目位置
房地产项目类型
房地产项目规模
5. 销售代理范围
销售代理区域
销售代理期限
销售代理权限
6. 销售代理费用及支付方式
销售代理费用构成
销售代理费用支付方式
销售代理费用结算周期
7. 市场推广及宣传
市场推广计划
宣传物料制作及审批
媒体推广渠道
8. 销售代理管理
销售团队组建
销售培训与考核
销售数据统计与分析
9. 合作双方权利义务
甲方权利义务
乙方权利义务
10. 保密条款
保密范围
保密期限
违约责任
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除与终止程序
12. 违约责任
违约行为界定
违约责任承担
违约赔偿方式
13. 争议解决
争议解决方式
争议解决程序
14. 其他约定事项
合同附件
合同生效及变更
合同解除及终止后的处理
合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同签订背景
合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在项目销售代理过程中的权利义务，确保项目销售工作的顺利进行，实现双方的共同利益。
合同生效条件
a. 双方完成合同签订；
b. 甲方提供项目相关资料；
c. 乙方支付履约保证金。
2. 定义和解释
术语定义
a. “销售代理”指乙方按照甲方要求，在本合同约定的区域内对本项目进行销售推广和客户服务；
b. “销售代理费用”指乙方为甲方提供销售代理服务所应收取的费用；
c. “履约保证金”指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的保证金。
专用名词解释
a. “本项目”指甲方所有的位于市区的房地产项目；
b. “销售区域”指本合同约定的甲方委托乙方进行销售代理的区域；
c. “销售期限”指本合同约定的乙方进行销售代理的期限。
3. 双方当事人信息
甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
乙方基本信息
乙方名称：房地产经纪有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
4. 房地产项目概述
房地产项目名称
国际社区
房地产项目位置
市区路号
房地产项目类型
高端住宅、商业配套
房地产项目规模
总占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
5. 销售代理范围
销售代理区域
市区、市区
销售代理期限
自本合同签订之日起至202X年X月X日
销售代理权限
乙方在本合同约定的销售代理区域内，有权以甲方的名义进行项目销售、推广和客户服务。
6. 销售代理费用及支付方式
销售代理费用构成
销售代理费用包括但不限于佣金、服务费等。
销售代理费用支付方式
乙方应在每个销售周期结束后，向甲方提交销售代理费用结算报表，甲方应在收到报表后的10个工作日内支付乙方相应的销售代理费用。
销售代理费用结算周期
销售代理费用结算周期为每月结算一次。
7. 市场推广及宣传
市场推广计划
乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的市场推广计划，包括广告投放、线上线下活动等。
宣传物料制作及审批
乙方制作的宣传物料需经甲方审核批准后方可使用。
媒体推广渠道
乙方可选用报纸、电视、网络等多种媒体进行项目推广。
8. 销售代理管理
销售团队组建
乙方应组建一支具备专业素质的销售团队，负责本项目的销售工作。销售团队应包括销售经理、销售顾问、客户服务等岗位人员。
销售培训与考核
乙方应对销售团队进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。同时，乙方应建立考核制度，对销售团队进行考核。
销售数据统计与分析
乙方应定期向甲方提供销售数据统计报告，包括销售业绩、客户反馈等，并对数据进行分析，提出改进建议。
9. 合作双方权利义务
甲方权利义务
a. 甲方负责提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、配套设施等；
b. 甲方负责项目工程进度和质量监督；
c. 甲方负责项目价格制定和调整；
d. 甲方负责处理与项目相关的政府审批和协调工作。
乙方权利义务
a. 乙方负责本项目的销售代理工作，包括市场调研、客户开发、销售谈判等；
b. 乙方负责销售团队的管理和培训；
c. 乙方负责销售数据的统计和分析；
d. 乙方负责执行甲方制定的销售策略和推广计划。
10. 保密条款
保密范围
本合同涉及的商业秘密包括但不限于项目信息、客户信息、市场分析报告等。
保密期限
保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。
违约责任
如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
11. 合同解除与终止
合同解除条件
a. 任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；
b. 发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；