房屋买卖担保协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋买卖担保协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 协议主体
买方
卖方
担保方
3. 房屋信息
房屋位置
房屋面积
房屋用途
房屋权属
4. 担保方式
担保物
担保方式
担保期限
5. 付款方式
付款时间
付款方式
付款条件
6. 房屋交付
交付时间
交付条件
交付方式
7. 房屋过户
过户时间
过户手续
过户费用
8. 保证金
保证金金额
保证金用途
保证金退还
9. 违约责任
违约情形
违约责任
违约赔偿
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同生效与终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
12. 合同附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：担保合同
附件三：其他相关文件
13. 通知与送达
通知方式
送达地址
送达方式
14. 其他约定
其他约定事项
其他约定解释
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。
（2）“买方”指愿意购买上述房屋的[买方全名]。
（3）“卖方”指拥有上述房屋并同意出售的[卖方全名]。
（4）“担保方”指愿意为买方提供担保的[担保方全名]。
解释
本合同中，所有术语的含义均以本合同全文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。
2. 协议主体
买方
买方全名：[买方全名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
卖方
卖方全名：[卖方全名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
担保方
担保方全名：[担保方全名]
身份证号码：[担保方身份证号码]
联系地址：[担保方联系地址]
联系电话：[担保方联系电话]
3. 房屋信息
房屋位置
房屋位于[具体地址]，具体包括但不限于所在区域、街道、门牌号等信息。
房屋面积
房屋总面积为[房屋面积]平方米，具体包括建筑面积、使用面积等。
房屋用途
房屋用途为[房屋用途]，如住宅、商业等。
房屋权属
卖方对该房屋拥有完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
4. 担保方式
担保物
担保方同意以其拥有的[担保物名称]作为担保，具体包括但不限于房产、车辆、存款等。
担保方式
担保方同意以其拥有的[担保物名称]作为担保，具体包括但不限于房产、车辆、存款等。
担保期限
担保期限自本合同签订之日起至[担保期限]。
5. 付款方式
付款时间
买方应在[付款时间]内支付房屋总价款。
付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方约定的支付方式。
付款条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋无任何权属纠纷；
（3）卖方同意交付房屋。
6. 房屋交付
交付时间
卖方应在[交付时间]内将房屋交付给买方。
交付条件
（1）房屋权属清晰；
（2）房屋无任何权属纠纷；
（3）房屋设施齐全，符合交付标准。
交付方式
卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方，买方应接受交付。
8. 保证金
保证金金额
买方应向卖方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。
保证金用途
保证金用于确保买方按合同约定履行付款义务，如买方违约，保证金将作为违约金支付给卖方。
保证金退还
若买方按照合同约定履行完毕所有义务，卖方应在房屋交付后[退还时间]内无息退还保证金。
9. 违约责任
违约情形
（1）买方未按合同约定支付房款；
（2）卖方未按合同约定交付房屋；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
违约责任
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的房屋总价款；
（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；
（3）若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
违约赔偿
（1）若买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金和赔偿损失；
（2）若卖方未按合同约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿损失。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，若协商不成，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。
争议解决程序
（1）一方提出仲裁申请；
（2）另一方在收到仲裁申请后[时间]内提交答辩；
（3）仲裁庭组织开庭审理；
（4）仲裁庭作出仲裁裁决。