房屋租赁修订语言学校租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁修订语言学校租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方信息
承租方信息
2. 房屋基本情况
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
5. 房屋用途
房屋使用范围
房屋使用限制
6. 房屋维护及维修责任
出租方责任
承租方责任
维修费用的承担
7. 水电费用
水电费用结算方式
水电费用承担方
8. 保证金
保证金金额
保证金退还条件
保证金退还流程
9. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
10. 房屋占用及使用
房屋占用方式
房屋使用规范
11. 合同变更与解除
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
13. 其他约定事项
知识产权保护
个人信息保护
合同附件
14. 合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方信息
出租方全称：_______
出租方地址：_______
出租方联系人：_______
出租方联系电话：_______
承租方信息
承租方全称：_______
承租方地址：_______
承租方联系人：_______
承租方联系电话：_______
2. 房屋基本情况
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋装修情况：_______
3. 租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁结束日期：_______
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：_______元/月
租金支付方式：_______
租金支付时间：每月_______日前支付至出租方指定账户。
5. 房屋用途
房屋使用范围：仅限于_______用途。
房屋使用限制：禁止用于_______等违法用途。
6. 房屋维护及维修责任
出租方责任：负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等房屋主体部分的维修和养护。
承租方责任：负责房屋内部设施的日常维护和保养，如家具、电器等。
维修费用的承担：因房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等房屋主体部分发生的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当或故意损坏造成的维修费用由承租方承担。
7. 水电费用
水电费用结算方式：由承租方负责缴纳水电费用，每月_______日前向供水、供电部门缴纳，并将缴费凭证提交给出租方。
水电费用承担方：水电费用由承租方承担，出租方不参与水电费用的结算。
8. 保证金
保证金金额：_______元
保证金退还条件：在租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，且房屋及其附属设施无损坏的情况下，出租方应无息退还保证金。
保证金退还流程：承租方应在租赁期满后的_______个工作日内，向出租方提交保证金退还申请，出租方应在收到申请后的_______个工作日内退还保证金。
9. 违约责任
承租方违约责任：
未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。
擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。
损坏房屋及其附属设施的，承租方应负责修复或赔偿损失。
出租方违约责任：
未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金。
房屋不符合租赁合同约定的，出租方应负责修复或更换，直至符合约定。
10. 房屋占用及使用
房屋占用方式：承租方在租赁期限内享有房屋的使用权，但不得擅自转租、转借或以其他方式让渡房屋占有和使用。
房屋使用规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁合同的约定，合理使用房屋，不得进行破坏性装修或改变房屋结构。
11. 合同变更与解除
合同变更程序：任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。
合同解除条件：
租赁期限届满；
双方协商一致解除；
出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等；
承租方严重违约；
合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
12. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：_______仲裁委员会。
13. 其他约定事项
知识产权保护：双方应遵守国家知识产权法律法规，不得侵犯对方知识产权。
个人信息保护：双方应妥善保管对方的个人信息，不得泄露给任何第三方。
合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
14. 合同生效及终止
合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同终止：本合同租赁期限届满或按约定解除后终止。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方定义
第三方是指在房屋租赁过程中，由甲方或乙方邀请或委托，提供中介、评估、咨询等服务的个人或机构。
2. 第三方介入的情形
甲方或乙方在房屋租赁过程中，因需要专业服务或提高交易效率，可以邀请第三方介入。
第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋评估服务、法律咨询服务等。
3. 第三方责任限额
第三方在其提供的服务范围内，对甲方或乙方的损失承担有限责任，责任限额由甲方和乙方在合同中约定。
第三方责任限额包括但不限于：中介费、评估费、咨询费等实际发生费用的_______%。
4. 第三方权利义务
第三方权利：
获取甲方或乙方提供的房屋租赁相关资料；
依法开展中介、评估、咨询服务；
依照合同约定收取服务费用。