房屋租赁终止协议书法律版3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁终止协议书法律版
本合同目录一览
1. 合同概述
合同订立依据
合同目的和适用范围
合同期限
租赁房屋的基本情况
2. 租赁房屋的交付与接收
房屋交付时间
房屋接收标准
房屋接收程序
3. 租赁费用及支付方式
租金金额及支付频率
押金金额及退还条件
其他费用及支付责任
4. 租赁双方的权利与义务
承租人的权利
承租人的义务
出租人的权利
出租人的义务
5. 房屋的使用与维护
房屋使用规定
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
6. 租赁合同的变更与解除
合同变更的条件和程序
合同解除的条件和程序
合同变更或解除的法律后果
7. 违约责任
承租人违约责任
出租人违约责任
违约金及赔偿
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后的处理
10. 合同附件
附件一：租赁房屋清单
附件二：租赁房屋现状描述
附件三：租赁双方身份证复印件
11. 其他约定事项
不可抗力条款
法律适用
合同生效及变更
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人身份证明
13. 合同附件清单
附件一：租赁房屋清单
附件二：租赁房屋现状描述
附件三：租赁双方身份证复印件
14. 合同附件签署
附件一签署
附件二签署
附件三签署
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
本合同订立前，双方已充分了解相关法律法规，并同意按照法律法规的规定履行各自的权利和义务。
第二条 合同目的和适用范围
本合同旨在明确租赁双方在租赁房屋过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
本合同适用于出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。
第三条 合同期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期限届满前，双方可协商续订合同。
第四条 租赁房屋的基本情况
出租房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米。
出租房屋现状为空置，房屋结构完好，设施齐全，符合租赁要求。
出租房屋权属清晰，出租人保证房屋无权属纠纷。
第五条 租赁房屋的交付与接收
出租人应于合同约定的交付日期前将房屋交付承租人。
承租人应在收到房屋后____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋接收确认书。
验收不合格的，承租人应在验收合格前通知出租人，出租人应在接到通知后____日内进行修复。
第六条 租赁费用及支付方式
租金金额为每月人民币____元，支付方式为每月____日前支付。
押金金额为人民币____元，承租人应在签订合同当日支付。
其他费用，如水电费、物业管理费等，由承租人按实际发生金额支付。
第七条 租赁双方的权利与义务
承租人的权利：
按照合同约定使用房屋；
享有房屋内的安全、舒适居住环境；
在租赁期限内，未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
承租人的义务：
按时支付租金及各项费用；
保管好房屋及其附属设施，合理使用；
保持房屋整洁，不得损坏房屋及设施；
租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施完好地交还给出租人。
出租人的权利：
享有租金收益；
享有房屋的使用权；
监督承租人合理使用房屋。
出租人的义务：
保证房屋权属清晰，无权属纠纷；
按合同约定交付房屋；
维护房屋及设施的正常使用；
在租赁期限内，未经承租人同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
第八条 房屋的使用与维护
承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构或用途。
承租人应保持房屋的整洁，不得在房屋内乱涂乱画，不得在公共区域堆放杂物。
承租人应妥善使用房屋内的设施设备，如发现损坏，应及时通知出租人修复或更换。
承租人不得将房屋转租、转借或抵押给他人。
出租人应定期检查房屋及设施设备，确保其处于良好状态。
第九条 租赁合同的变更与解除
双方协商一致，可以变更合同内容，包括租赁期限、租金等。
出租房屋被依法征收、征用或拆除；
因不可抗力导致房屋无法居住；
承租人严重违约；
出租人严重违约；
合同解除后，双方应立即终止租赁关系，并按照合同约定处理房屋及费用。
第十条 违约责任
承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_____%的滞纳金。
承租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租人因此遭受的损失。
出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付_____%的违约金。
出租人违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应赔偿承租人因此遭受的损失。
第十一条规定了争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条规定了合同终止
租赁期限届满或双方协商一致终止租赁关系的，合同终止。
合同终止后，双方应立即办理房屋及费用的结算手续。
第十三条规定了合同附件
本合同附件包括：
房屋租赁清单；
房屋现状描述；
租赁双方身份证复印件。
第十四条规定了合同签署
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同签署日期：____年____月____日。
合同签署地点：____市____区____路____号____室。
合同签署人身份证明：双方身份证复印件。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成、监督或协助租赁关系成立、履行、变更或终止而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。