房屋租赁结束合同困境3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
房屋租赁结束合同困境
本合同目录一览
1. 合同背景
租赁房屋的基本情况
租赁双方的基本信息
租赁期限及租金
2. 租赁房屋的使用
使用范围
使用限制
使用责任
3. 租赁房屋的维护
维护责任划分
维护费用承担
维护期限
4. 租赁房屋的修缮
修缮责任划分
修缮费用承担
修缮期限
5. 租赁房屋的交付与接收
交付时间
接收标准
接收手续
6. 租赁房屋的保险
保险责任
保险费用
保险期限
7. 租赁合同的变更与解除
变更条件
解除条件
解除程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决程序
争议解决地点
10. 合同的生效、终止及解除
合同生效条件
合同终止条件
合同解除条件
11. 合同附件
附件一：租赁房屋清单
附件二：租赁双方身份证复印件
附件三：其他相关文件
12. 合同签署
签署日期
签署地点
签署人
13. 合同份数
正本份数
副本份数
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 合同背景
租赁房屋的基本情况
房屋地址：_______
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋装修情况：_______
租赁双方的基本信息
出租方：姓名_______，身份证号码_______
承租方：姓名_______，身份证号码_______
租赁期限及租金
租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
租金金额：_______元/月
租金支付方式：_______（如：银行转账、现金等）
租金支付时间：每月_______日前支付
2. 租赁房屋的使用
使用范围
承租方有权在租赁期限内使用该房屋及其附属设施
使用范围包括居住、生活、工作等
使用限制
承租方不得擅自改变房屋结构
承租方不得将房屋出租、转租或分租给他人
承租方不得在房屋内进行违法活动
使用责任
承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得造成损坏
承租方应保持房屋及附属设施清洁卫生
3. 租赁房屋的维护
维护责任划分
房屋及附属设施的日常维护由承租方负责
房屋及附属设施的维修由出租方负责
维护费用承担
日常维护费用由承租方承担
维修费用由出租方承担
维护期限
日常维护应在发现问题时及时进行
维修应在收到维修通知后_______日内完成
4. 租赁房屋的修缮
修缮责任划分
因自然损耗造成的修缮由出租方负责
因人为损坏造成的修缮由承租方负责
修缮费用承担
自然损耗造成的修缮费用由出租方承担
人为损坏造成的修缮费用由承租方承担
修缮期限
自然损耗造成的修缮应在发现后_______日内完成
人为损坏造成的修缮应在收到维修通知后_______日内完成
5. 租赁房屋的交付与接收
交付时间
出租方应在租赁期限开始前_______日内将房屋交付给承租方
接收标准
房屋及附属设施应保持良好状态，无损坏
房屋内应配备基本生活设施
接收手续
承租方应在收到房屋后_______日内与出租方办理交接手续
6. 租赁房屋的保险
保险责任
房屋及附属设施在租赁期间因意外事故造成的损失，由保险承担
保险费用
保险费用由出租方承担
保险期限
保险期限与租赁期限一致
8. 违约责任
违约情形
承租方未按约定支付租金
承租方擅自改变房屋结构或用途
承租方违反使用限制，造成房屋或附属设施损坏
承租方将房屋转租、分租或出租给他人
出租方未按约定提供房屋或设施
出租方未按约定进行修缮
违约责任承担
承租方未支付租金的，应向出租方支付_______倍的滞纳金
承租方造成房屋或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失
承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失
承租方将房屋转租、分租或出租给他人的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失
出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任
出租方未按约定进行修缮的，应承担相应的违约责任
违约赔偿
因违约造成的损失，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼
9. 合同争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议
协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行
争议解决地点
仲裁地点为_______
10. 合同的生效、终止及解除
合同生效条件
双方在合同上签字或盖章
合同签订后，出租方应在_______日内向承租方交付房屋
合同终止条件
租赁期限届满
合同因违约而被解除
合同解除条件
出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后_______日内仍未纠正
因不可抗力导致合同无法履行
法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形
11. 合同附件
附件一：租赁房屋清单
房屋及附属设施清单
设备清单