土建预算的编制步骤、技巧以及常见问题的处理.ppt

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预算是指在施工图设计完成后、工程
开工前，根据已批准的施工图纸，在施工组织设计或施工方案已确定的前提下，按照国家或地区现行的统一预算定额、单位估价表、合同双方约定的费用标准等有关文件的规定，进行编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。
1
2
施工图预算的概念
建筑工程预算按其工程性质分为如下几方面：
一般土建工程预算；卫生工程预算；电气照明工程预算；特殊构筑物工程预算；工业管道工程预算。设备安装工程预算：机械设备安装工程预算；电气设备安装单位工程预算；化工设备、热力设备安装工程预算等。
01
02
03
施工图预算对投资方的作用
施工图预算对施工企业的作用
施工图预算对其他方面的作用
施工图预算的作用
控制投资造价及资金合理使用的依据；
确定招标工作标底的依据；
拨付进度款及办理结算的依据。
1、施工图预算对投资方的作用
施工图预算对施工企业的作用
1
确定投标报价的依据；
施工单位进行施工准备的依据；
控制工程成本的依据。
2
对工程造价咨询单位，施工图算计算的客观、准确是其业务水平、素质和信誉的体现；
对工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
3、施工图预算对其他方面的作用
01
施工图纸、说明书和相关标准图集；
02
招标文件、施工合同；
03
已审批的施工组织设计或施工方案；
04
建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件；
05
工程量计算规则；
06
各种预算定额及单位估价表；
07
各种取费标准；
08
工具书和预算员工作手册。
施工图预算的编制依据
01
封面；
02
编著说明；
03
建筑安装工程费用汇总表；
04
直接工程费用计算表；
05
措施费用计算汇总表；
06
措施费用计算明细表；
07
其他项目费用计算表；
08
主要材料价格表。
施工图预算文件的组成
施工图预算编制的编制程序
施工图预算编制依据的代号有：A、T、K、L、M、N、P、Q、R。
施工图预算编制内容的代号有：B、C、D、E、F、G、H、I、S、J。
施
工
图
A
列
项
B
计算工程量
C
套用
定额
D
工料分析及汇总
E
计算直接费
F
施工方案
K
计算间接费
G
利
润
H
税
金
I
编制说明
J
材料预算价格
L
调价差文件
M
建筑安装工程预算定额
T
间接费定额
P
建 筑 安 装 工 程 预 算 造 价
S
利润率
Q
税率
R
施工合同或同类工程资料
N
图 施工图预算编制程序示意图