石家庄市餐厅租赁合同3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
石家庄市餐厅租赁合同
本合同目录一览
1. 合同订立与生效
合同订立时间
合同生效时间
合同双方确认
2. 租赁标的物
餐厅名称与地址
餐厅面积与结构
餐厅设施与设备
3. 租赁期限
租赁起始时间
租赁终止时间
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金数额
租金支付时间
租金支付方式
违约责任
5. 押金及退还
押金数额
押金支付时间
押金退还条件
押金退还方式
6. 租赁用途
餐厅使用范围
餐厅经营范围
违约责任
7. 餐厅维护与管理
餐厅装修与改造
餐厅设施设备维护
餐厅环境卫生
违约责任
8. 水电费及其他费用
水电费支付
其他费用承担
违约责任
9. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
合同解除后果
12. 合同变更
合同变更条件
合同变更程序
合同变更后果
13. 合同终止
合同终止条件
合同终止程序
合同终止后果
14. 其他约定
通知与送达
合同附件
合同份数
合同生效条件
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立与生效
合同订立时间：本合同于____年____月____日订立。
合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同双方确认：甲方（出租方）为____，乙方（承租方）为____，双方对本合同内容已充分理解并同意。
第二条 租赁标的物
餐厅名称与地址：本合同租赁的餐厅名称为____，地址位于____。
餐厅面积与结构：餐厅总面积为____平方米，具体结构为____。
第三条 租赁期限
租赁起始时间：____年____月____日至____年____月____日。
租赁终止时间：____年____月____日。
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
第四条 租金及支付方式
租金数额：每月租金为____元，共计____个月。
租金支付时间：每月____日支付当月租金。
租金支付方式：以现金或银行转账方式支付。
违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。
第五条 押金及退还
押金数额：本合同押金为____元。
押金支付时间：本合同签订时一次性支付。
押金退还条件：合同到期且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。
押金退还方式：以银行转账方式退还。
第六条 租赁用途
餐厅使用范围：乙方仅可在餐厅内进行餐饮经营，不得改变餐厅用途。
餐厅经营范围：乙方可在餐厅内经营中式、西式、快餐等餐饮业务。
违约责任：若乙方未按约定使用餐厅，或改变餐厅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
第七条 餐厅维护与管理
餐厅装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对餐厅进行装修或改造。
餐厅设施设备维护：乙方应妥善使用和维护餐厅内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。
餐厅环境卫生：乙方应保持餐厅内环境卫生，定期进行清洁和消毒。
违约责任：若乙方未按规定维护和管理餐厅，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应违约责任。
第八条 水电费及其他费用
水电费支付：乙方应按月支付餐厅使用过程中的水、电费用，费用按实际使用量计算。
其他费用承担：餐厅产生的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。
违约责任：若乙方未按时支付水电费及其他费用，应向相关服务单位支付滞纳金，并承担相应违约责任。
第九条 违约责任
违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变餐厅用途、损坏设施设备、未维护餐厅环境卫生等。
违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。
违约金：具体违约金数额根据违约情形及损失程度由双方协商确定。
第十条 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。
争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等由败诉方承担。
第十一条 合同解除
合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等原因。
合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方____日的异议期。
合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。
第十二条 合同变更
合同变更条件：包括但不限于租赁期限、租金、餐厅用途等需要变更的情形。
合同变更程序：任何一方提出变更合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。
第十三条 合同终止
合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。
合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。
合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。
第十四条 其他约定
通知与送达：双方间的通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。
合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设备清单等。
合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第一条 第三方概念界定
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同内容而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。
第二条 第三方介入的范畴
第三方介入的范畴包括但不限于合同订立、履行、变更、解除、终止等各个环节。