研发实验室租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
研发实验室租赁协议
本合同目录一览
合同双方基本信息
合同租赁物概述
租赁期限
租金及支付方式
租赁物的使用范围及限制
租赁物的维护与管理
违约责任
争议解决
合同解除
合同变更
合同生效及终止
其他约定事项
合同附件
合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
合同双方基本信息
出租方地址：____________________
出租方法定代表人：____________________
承租方地址：____________________
承租方法定代表人：____________________
合同租赁物概述
租赁物名称：____________________
租赁物规格型号：____________________
租赁物数量：____________________
租赁物位置：____________________
租赁物交付时间：____________________
租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
租金及支付方式
租金总额：人民币____元整。
支付方式：乙方应于每个租赁期开始前支付当期租金，支付至甲方指定账户。
租赁物的使用范围及限制
乙方仅可在租赁物所在范围内进行研发活动。
乙方不得将租赁物用于非法活动或超出合同约定的用途。
乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。
租赁物的维护与管理
乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
乙方不得擅自拆卸、改装租赁物。
乙方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态。
违约责任
若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。
若乙方违反租赁物的使用范围及限制，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
若乙方擅自改变租赁物结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同解除
在租赁期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。
若发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。
合同变更
本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。
合同生效及终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。
其他约定事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
合同附件
本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明书等。
合同签署日期及地点
本合同于____年__月__日在____地签署。
合同解除条件
乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的；
乙方违反租赁物的使用范围及限制，给甲方造成重大损失的；
因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商解除的；
乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或功能，经甲方催告后__日内仍未恢复原状的。
合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前__日以书面形式通知对方；
收到解除合同通知的一方，应于__日内书面回复是否同意解除；
双方同意解除合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务。
合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并确保租赁物处于良好状态；
乙方应承担租赁物在合同终止前发生的任何损坏、损失或维修费用；
甲方应在收到租赁物后__日内，对乙方支付的一期租金进行结算。
不可抗力
本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；
发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方；
因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。
通知
本合同项下的通知应以书面形式发送，发送至合同约定的地址或双方另行约定的地址；
通知自发送之日起__个工作日后视为送达。
合同的转让
未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；
甲方有权在合同期限内将本合同的权利和义务转让给第三方。
合同的终止
本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止；
合同终止后，双方应立即终止本合同项下的所有权利和义务。
合同的附件
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
法律适用和争议解决
本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
合同的签署
本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。
合同的修改
本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章；
本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。
合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
第三方介入的定义
本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。
第三方介入的范围
第三方介入的范围限于协助合同履行、提供专业意见、进行技术评估、调解争议或仲裁等。
第三方介入的邀请
甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应以书面形式邀请第三方介入；
邀请函应包含第三方介入的目的、所需提供的协助、费用及预期的时间安排。
第三方的责任限额
第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；
第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的专业意见中明确。
第三方的权利和义务
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；
第三方应遵守职业道德和保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。
第三方介入的费用
第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；
若合同中未约定费用分担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。
第三方介入的争议解决
第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方通过协商解决；
协商不成的，任何一方均可要求第三方介入的争议解决机构进行调解或仲裁。
第三方介入的终止
合同履行完毕或争议得到解决；
第三方因自身原因无法继续履行职责；