研究所租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
研究所租赁协议
本合同目录一览
1. 定义与解释
定义
解释
2. 合同双方
租赁方
出租方
3. 租赁物
租赁物的描述
租赁物的权利
4. 租赁期限
租赁期限起止时间
租赁期限的延长
5. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
6. 租赁物的使用与维护
使用规则
维护责任
7. 违约责任
违约行为
违约责任承担
8. 保险
保险责任
保险金额
9. 租赁物的交付与接收
交付时间
接收条件
10. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 法律适用与管辖
法律适用
管辖法院
13. 其他约定
通知方式
不可抗力
合同附件
14. 合同生效与终止
合同生效
合同终止
第一部分：合同如下：
1. 定义与解释
定义
“研究所”指位于[具体地址]的[研究所名称]。
“租赁物”指[研究所名称]拥有的[具体租赁物描述]，包括但不限于实验设备、办公设施等。
“租赁期限”指本合同约定的租赁物使用的时间范围。
“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。
解释
本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2. 合同双方
租赁方
名称：[租赁方全称]
地址：[租赁方地址]
法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]
出租方
名称：[出租方全称]
地址：[出租方地址]
法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
3. 租赁物
租赁物的描述
租赁物的权利
租赁方在租赁期限内享有租赁物的使用权。
租赁方不得擅自转让、出租或抵押租赁物。
4. 租赁期限
租赁期限起止时间
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。
5. 租金及支付方式
租金金额
本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。
支付方式
租赁方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。
6. 租赁物的使用与维护
使用规则
租赁方应按照租赁物的使用说明书操作，确保安全使用。
租赁方不得擅自更改租赁物的结构、性能或用途。
维护责任
租赁方应负责租赁物的日常维护和保养。
租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。
7. 违约责任
违约行为
租赁方未按约定支付租金的；
租赁方擅自转让、出租或抵押租赁物的；
租赁方违反使用规则，造成租赁物损坏的；
违约责任承担
出租方有权要求租赁方立即支付欠付的租金；
出租方有权解除本合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。
8. 保险
保险责任
出租方应为本合同租赁物投保相应的财产保险，保险金额不低于租赁物价值的[具体金额]。
保险期间应覆盖租赁期限的全过程。
保险金额
保险金额应按租赁物的实际价值计算，包括购置成本、安装费用及合理损耗。
保险金额的确定应经双方协商一致。
9. 租赁物的交付与接收
交付时间
出租方应在[具体日期]前将租赁物交付给租赁方。
出租方应在交付前确保租赁物符合合同约定的交付条件。
接收条件
租赁方应在收到租赁物后[具体时间]内进行验收。
验收时应检查租赁物的数量、型号、性能等是否符合合同约定。
10. 合同变更与解除
合同变更
合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。
合同变更后的条款对双方均有约束力。
合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同。
合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还及剩余租金事宜。
11. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。
争议解决机构
争议解决机构应为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。
12. 法律适用与管辖
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
管辖法院
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交[具体法院名称]管辖。
13. 其他约定
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。
通知应发送至双方在合同中指定的地址。
不可抗力
如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。
合同附件
本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
14. 合同生效与终止
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同终止
本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方的定义
“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，为本合同提供咨询、评估、中介、监理、检测等服务的独立第三方机构或个人。
第三方的责任
第三方应根据本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。
第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。
第三方的权利