租房合同确认影视制作专用3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租房合同确认影视制作专用
本合同目录一览
1. 租赁双方基本信息
租赁方基本信息
租赁方名称
法定代表人或负责人姓名
联系方式
承租方基本信息
承租方名称
法定代表人或负责人姓名
联系方式
2. 租赁房屋基本信息
房屋位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
租金调整
5. 房屋押金
押金金额
押金退还条件
押金退还方式
6. 房屋使用
使用范围
使用限制
使用责任
7. 房屋维护与保养
房屋维修责任
房屋保养责任
房屋设施维护
8. 物业管理费用
物业管理费金额
物业管理费支付方式
物业管理费调整
9. 水电费及其他费用
水电费承担
其他费用承担
10. 违约责任
违约情形
违约责任承担
11. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
12. 合同解除
合同解除条件
合同解除程序
13. 合同生效
合同生效条件
合同生效日期
14. 其他约定事项
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方基本信息
租赁方基本信息
租赁方名称：影视制作有限公司
法定代表人或负责人姓名：
承租方基本信息
承租方名称：
法定代表人或负责人姓名：
2. 租赁房屋基本信息
房屋位置：市区路号
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋用途：影视制作专用
房屋装修情况：精装修，包括影视制作所需设备
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2024年12月31日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付时间：每月1日前支付当月租金
租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户
租金调整：租金自合同签订之日起一年内不变，此后如遇市场租金上涨，租金可按市场租金水平进行调整。
5. 房屋押金
押金金额：人民币5,000元整
押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁方无违约行为
押金退还方式：租赁期满后，扣除应补交的费用和损坏赔偿后，剩余押金在10个工作日内退还至承租方指定账户。
6. 房屋使用
使用范围：仅限影视制作使用，不得用于其他商业活动
使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施
使用责任：承租方在使用过程中，应负责房屋及附属设施的安全，并承担由此产生的责任。
7. 房屋维护与保养
房屋维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的日常维护保养由承租方负责，如发生故障或损坏，承租方应立即通知租赁方，并负责维修或更换
房屋保养责任：承租方应保持房屋整洁，定期进行清洁保养，确保房屋及附属设施处于良好状态
房屋设施维护：租赁方提供的影视制作设备，承租方应妥善使用，如设备损坏，承租方应承担维修或更换责任
8. 物业管理费用
物业管理费金额：每月人民币1,000元整
物业管理费支付方式：每月1日前支付当月物业管理费
物业管理费调整：物业管理费根据物业管理公司的收费标准调整，如有变动，租赁方应在一个月内书面通知承租方。
9. 水电费及其他费用
水电费承担：水电费按实际使用量由承租方承担
其他费用承担：除租金、押金、物业管理费外的其他费用，如网络费、清洁费等，均由承租方承担
10. 违约责任
违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施、未按约定使用房屋等
违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等
11. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼
争议解决机构：如双方协商一致，可约定仲裁机构解决争议
12. 合同解除
合同解除条件：包括不可抗力、一方违约达到合同约定的解除条件等
合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同
13. 合同生效
合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效
合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效
14. 其他约定事项
合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋及附属设施清单等
合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
合同变更：本合同的任何变更，均需双方书面同意并签字盖章，方为有效
合同解释：本合同如有歧义，按有利于承租方的解释原则处理
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中的第三方是指中介方、监理方、评估方、保险方等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方主体。
第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、确保合同的顺利实施。
中介方：为租赁双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。
监理方：对房屋的维修保养、使用情况进行监督，确保符合合同要求。
评估方：对房屋及附属设施的价值进行评估，为租金调整提供依据。
保险方：为房屋及租赁双方提供保险服务，降低风险。
16. 甲乙方与第三方的关系
甲乙方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方在合同规定的范围内履行职责。
甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和便利条件。
第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方的合法权益。
17. 第三方责任限额
第三方因自身原因导致甲乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。
第三方的责任限额根据其服务内容和合同约定确定，具体如下：