建筑给水排水工程监理细则.docx

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XXXX置业有限公司
制核编审
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建理
XXXX工程顼目监理部二O一年月 十五 曰
XXX界置业有限公司
XXXXX1#一7#楼及地下室给排水工程监理实施细则
一、建设项目概况：
项目概况：
1。1建设单位:XXXXXX置业有限公司
：XXXX1#〜7#楼及地下车库工程
：XXXX西侧，青弋江南侧
：建筑面积约127123。7
:X筑设计研究院有限公司
：X建筑规划设计事务所
：X建设有限公司
：XXX建设监理(咨询)有限责任公司
：XXX建设工程质量监督站
：XXX建设工程安全监督站
：合格
工程特征：
2。1室内生活给水为分区供给，1区为1〜5层,2区为611层，3区为12一18层，4区为19〜24层，5区为25层及以上。1区由市政管网直供，2〜5区均由设于地下车库生活水泵房无负压变频供水设备供给，：住宅分户水表后给水管采用PP-R管(1。6MPa)热熔连接，其余给水管2〜4区采用衬塑(PE )镀锌钢管丝接，5区采用衬塑(PE)无缝钢管丝接.
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2。2室内消火栓给水系统为临时高压系统，系统给水引自地下车库252M3消防专用水池（与喷淋系统共用），通过系统加压水泵供水，供水方式采用分区供给，低区为一1〜14层，高区为15〜31层及以上,系统在4#楼屋顶设18M3消防水箱（与喷淋系统共用），每个消火栓箱内均配启泵按钮和磷酸铵盐干粉灭火器,室外设SQS1型地上式消防水泵接合器。管材和接：低区采用热镀锌钢管，高区采用加厚热镀锌钢管，管径小于1mm为丝接，大于等于1mm为卡箍连接。
2。3地下室及一层设湿式自动喷水灭火系统，为临时高压制，由设于地下车库消防泵房内的喷淋加压泵供水，，采用热镀锌钢管，管径小于等于1mm为丝接，大于1mm为卡箍连接，室外设SQS150型地上式消防水泵接合器。
2。4排水为雨污分流，屋面雨水直接排至小区雨水管网，生活污水经化粪池初处理后排至污水管网。管材与接：厨房、洗衣机废水立管采用PVC-U中空壁螺旋消音管及管件，压盖挤压密封圈接，其余排水（立）管均采用PVC-U排水管粘接，污、废水排出管（架空层完成面以上2mm至检查井）采用柔性排水铸铁管，法兰承插式柔性接，PVC—U管与排水铸铁管连接采用专用配件（ABS转换接头），高层屋面雨水管采用承压塑料管粘接，阳台雨水管、冷凝水管采用PVC-U排水管粘接，消防电梯基坑排水管及集水井压力排水管采用热镀锌钢管丝接。
2。，承插式连接，橡胶密封圈接。室外排水采用HDPE双壁波纹塑料排水管，承插式连接，橡胶密封圈接，管材环刚度不低于8级。
、雨水立管明装时De > 1mm的PVC-U塑料排水管穿越室内楼层设阻火圈.
二、总则：
1、细则依据设计图纸要求、业主与承办单位签订的合同文件,以及《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-22 ）》编制。
2、本细则适用建筑给排水及采暖安装部分工程.
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三、施工准备工作监理：
1、认真参加由建设单位主持交底工作，透彻的了解设计原则及质量标准要求，同时督促承包单位认真做好审核图纸核对工作，发现的问题及时以书面形式报告给建设单位.
2、组织参加各方进行图纸会审，确定存在的图纸和技术问题的解决方案。
3、审查承包单位现项目现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系及安全保证体系。
4、认真审查承包单位施工方案，尤其是重点部位，关键工序的施工工艺，当承包单位采用新材料、新工艺、新设备时，应审查其相应的施工工
艺措施和证明资料。
5、消防、喷淋报有关主管部门进行了备案程序，核审确认，方可进入施工。
6、审查承包单位报送的拟进场的工程材料、构配件、设备质量证明资料，并对进场的实物按规定的比例采用平心、检验或见证取样方式进行抽验。
7、检测仪器必须满足工程质量检查要求，处于良好的可用状态，精度符合要求，并对法定检测部门工具的检定证明书在标定的有效期内。
8、对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成难以检查的重部位，各种管道、设备强度试验、严密性以及系统情况，落水、通水、通球试验等进行严格检查旁站记录难收和签认.
9、组织验收检验批及分项工程,并对承包单位报送的检验批，分项工程质量验评资料进行审核。
10、对施工过程中出现质量的质量缺陷，及时下达监理工程师通知。
11、发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时报告总监理工程师下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。
四、质量要求：
一）室内给水管及配件安装分项工程.
1、生活给水管的管材、管件接密封材料不得影响水质有害人体健康，
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应具备卫生检验部门的检验报告和认证文件。
2、室内给水管的水压试验必须符合设计要求，本工程生活给水管道采用铝合金衬塑管管道材料根据设计变动更改名称)。检验方法:给水管道系统在试验压力下稳压1h，压力下降不得超过0。05Mpa。然后在工作压力1。15倍状态下稳压2h,，不得渗漏。消火栓给水管道采用镀锌钢管，检验方法：给水管道在试验压力下观测10min，,然后降到工作压力进行检查，应不渗漏。
3、：观察和开启阀门、水嘴等放水。
4、给水引入关与排水管的水平净距离不得小于1M。给水管道应铺在排水管上面，若铺在排水管道下面，给水管道应加套管，长度不得小于排水管管件的3倍，检验方法：尺量检查。
5、给水管道应有2-5%的坡度和泄水装置。检查方法：水平尺和尺量检查。
6、给水管和论著门安装的应许偏差应符合下表规定:
项次
项目
应许偏差(MM )
检验方法
1
水平管道从
方向弯曲
钢管
每米全长
25M以上
1〉25
用水平尺直尺拉线和尺量检查
铝合金衬塑管
2>25
2
主管垂直度
钢管
每米全长
25M以上
3>8
布线和尺量检查
铝合金衬塑管
2>8
7、管道支架、吊架应平整和牢固，间距应符合下表规定:钢管水平安装支架的最大距离
公称直径
(MM )
25
32
40
50
70
80
1
最大间距
(M)
3。5
4

5
6
6
6。5
钢塑复合管管道支架的最大间距
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管径
16
20
25
32
40
50
63
80
1
最大间距（M）
立管
0。7



2。8
3



水平管
0。5
1。5

2。0
2。2

3
4
4。0
钢塑复合管安装的支架最大间距如表:
公称直径（mm ）
20
25
32
40
50
70
80
1
最大间距（M）
立管

1。8
2。0




4。0
水平管




3。0
3。5

5。0
PP—R管的支吊架最大间距好表:
公称直径（mm）
20
25
32
40
50
63
70最大间
距（M）
立管
9
10
11
13
16
18
横
管
热水
3
350
4
5
6
7
冷水
6
7
8
9
10
11
钢塑复合管管道支架，当采用金属制作时应在管道支架间加衬非金属
或套管。
五、室内排水管道及配件安装分项工程
1、UPVC排水管的材质、规格必须符合设计要求，材料应有出厂合格,主要性能应符合有关的技术标准。
2、管材和配件的内外壁应平整，无气泡、裂心、裂纹、脱皮，且色泽
基本一致，直管段坡度不大于1 %.
3、隐蔽的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，，满水15min，水面下降后，再灌满观察5min液面不降，管道接无漏为合格
4、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计规范。
生活污水塑料管道的坡度
管径
标准坡度％
最小坡度%
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1
50
25
12
2
75
15
5
3
110
12
6
检验方法：水平尺、接线尺量检查。
5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，检验方法：观察检查。
6、排水主立管及水平管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3通球率必须达到1%，检验方法：通球检查。
7、排水立管应每隔一层设置的一个检查，但在最底层和卫生器具的最高必须设置，再连接2个及2个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫，再转角小于135。污水横管上应设置检查或清扫，检查方法：观察和尺量检查.
8、排水塑料管道支、吊架间距应符合下列规定排水塑料管道支架间最大的间距（单位：M）
管径（MM ）
50
76
110
立管
1。2

2。0
横管


1。10
检验方法以：尺量检查
9、排水通气管不得与风道连接，通气管应高出屋面30MM，必须大于积雪厚度，检验方法：观察和尺量检查。
10、通向室外的排水管、穿墙壁或基础必须下返时，应采用45。三通和45-弯头连接，用于室内排水的水平立管与水平管道或立管连接，应采用45。或90。斜三通，检验方法:观察和尺量检查.
11、室内外排水管道安装的应许偏差符合下表规定:室内外排水管道安装的应许偏差和检验方法
项次
项目
应许偏差
检查方法
1
坐标
1
用水准仪（水平尺）直尺拉线和
2
标高
士 15
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3
横管纵横方
向
塑料管
每1m
1。5
尺量检查
全长25m以上
〉38
4
弯曲产管垂直度
塑料管
每1m
2
吊线和尺量检查
全长25m上
》15
六、雨水管道及配件安装分项工程
1、室内雨水管道安装应作灌水试验，灌水高度必须达到每根立管上部
的雨水头号，检验方法:灌水试验持续1h，不渗不漏。
2、塑料雨水管，应按设计要求设置伸缩节，检验方法：对照图纸检查。
3、悬吊雨水管的敷设坡度不小于5,埋地雨水管的最小坡度DN110为8%, DN160为5%，检验方法:水平尺、拉线尺量检查。
4、雨水管不得与生活管道连接，应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连接处应严密性，检验方法：观察和尺量检查。
七、卫生器具及配件安装分项工程
1、卫生器具及配件质量应符合设计要求，卫生器具外表应表面光泽，五凹凸不平，色泽一致，边缘光滑无刺，五碰撞裂纹。
2、材质不应含对人体有害成份，冲洗效果好，嗓音低，另配件规格应符合标准，螺纹完整、清晰、索姆松紧适度，管件无裂痕。
3、排水栓和地漏的安装应平整、牢固、低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm,检验方法:试水观察检查。
4、卫生器具交工前应做满水和通水试验，检验方法；满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通。
5、卫生器具呵的允许偏差应符合下表规定：
卫生器具安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
应许偏差
检查方法
1
坐标
单独器具
1
拉线、吊线和尺量
2
标高
单独器具
±15
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XX程建设监理（咨询）有限责任公司
XXXX程项目监理部
2011年1月15日
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