科技园区建设项目合资建房协议书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
科技园区建设项目合资建房协议书
本合同目录一览
1. 合同签订双方基本信息
合同签订双方名称
合同签订双方法定代表人
合同签订双方住所地
合同签订双方联系方式
2. 项目基本情况
项目名称
项目地点
项目规模
项目建设内容
3. 合资建房投资比例及资金来源
合资比例
投资金额
资金来源
投资方式
4. 建房建设及规划
建设工期
建设规模
建设标准
建设规划
5. 合同履行及管理
合同履行期限
合同履行方式
合同履行地点
合同履行管理
6. 质量要求及验收标准
质量要求
验收标准
验收程序
7. 成本预算及财务管理
成本预算
财务管理
成本控制
8. 利润分配及亏损分担
利润分配
亏损分担
分配比例
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
解除或终止程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同附件
附件一：合资建房项目可行性研究报告
附件二：合资建房项目规划方案
附件三：合资建房项目合同附件
12. 合同生效及备案
合同生效条件
合同备案
13. 合同变更及补充
合同变更程序
合同补充程序
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同签订双方基本信息
合同签订双方名称：甲方（科技园区管理方）和乙方（房地产开发商）
合同签订双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为
合同签订双方住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号
2. 项目基本情况
项目名称：科技园区建设项目
项目地点：市区路号
项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米
项目建设内容：包括办公区、研发中心、宿舍楼、食堂、停车场等配套设施
3. 合资建房投资比例及资金来源
合资比例：甲方占股60%，乙方占股40%
投资金额：甲方投资人民币万元，乙方投资人民币万元
资金来源：甲方自筹资金，乙方通过银行贷款
投资方式：以现金形式投入
4. 建房建设及规划
建设工期：自合同签订之日起，甲方在6个月内完成土地平整及基础设施建设，乙方在12个月内完成主体工程建设
建设规模：总建筑面积平方米，包括办公区、研发中心、宿舍楼等
建设标准：按照国家相关建筑规范和行业标准进行建设
建设规划：详见附件二：科技园区建设项目规划方案
5. 合同履行及管理
合同履行期限：自合同签订之日起至项目建设完成并交付使用
合同履行方式：甲方负责项目前期手续办理、土地平整及基础设施建设；乙方负责主体工程建设
合同履行地点：市区路号
合同履行管理：设立项目管理工作组，负责项目的协调、监督和管理工作
6. 质量要求及验收标准
质量要求：按照国家相关建筑规范和行业标准执行，确保工程质量达到合格标准
验收标准：详见附件一：科技园区建设项目质量验收标准
验收程序：项目完成后，由甲方组织验收，乙方配合
7. 成本预算及财务管理
成本预算：详见附件三：科技园区建设项目成本预算表
财务管理：设立项目财务专户，专款专用，定期进行财务审计
成本控制：甲方和乙方共同制定成本控制措施，确保项目成本控制在预算范围内
8. 利润分配及亏损分担
利润分配：项目运营产生的利润，按照甲乙双方占股比例进行分配
亏损分担：项目运营产生的亏损，按照甲乙双方占股比例进行分担
分配比例：甲方60%，乙方40%
9. 合同解除及终止
一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
项目建设过程中出现不可抗力，导致合同无法履行；
合同约定的其他解除条件；
合同终止条件：合同履行完毕，或经双方协商一致同意终止；
解除或终止程序：提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方，并按照合同约定进行清算。
10. 争议解决
争议解决方式：发生争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；
争议解决机构：仲裁委员会
争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行
11. 合同附件
附件一：合资建房项目可行性研究报告
附件二：合资建房项目规划方案
附件三：科技园区建设项目成本预算表
12. 合同生效及备案
合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；
合同备案：本合同生效后，双方应向相关部门备案。
13. 合同变更及补充
合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议；
合同补充程序：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 其他约定事项
其他约定事项一：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；
其他约定事项二：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；
其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义及范围
定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监督、评估或其他辅助服务的机构或个人。
范围：第三方介入的范围包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、财务审计、法律咨询等。
16. 第三方介入的申请与批准
申请：甲乙双方如需引入第三方，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、服务内容、费用预算等。
批准：对方收到申请后，应在7个工作日内予以答复，同意引入第三方。
17. 第三方责任限额
责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。
责任免除：如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。
18. 第三方责权利界定
责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。
权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权根据合同约定收取服务费用。