租赁合同养老院3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
租赁合同养老院
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
养老院名称及地址
租赁方名称及地址
联系人及联系方式
2. 租赁标的物
养老院房屋及设施
租赁用途
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
支付方式
支付时间
5. 租金调整
调整方式
调整频率
调整条件
6. 租金押金
押金金额
押金退还
7. 房屋及设施使用
使用范围
使用限制
维修保养责任
8. 交付与接收
房屋及设施交付
接收标准
接收时间
9. 违约责任
租赁方违约责任
养老院违约责任
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
11. 合同解除
合同解除条件
解除程序
12. 合同生效
生效条件
生效日期
13. 合同附件
附件一：房屋及设施清单
附件二：押金收据
14. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
养老院名称：养老院
养老院地址：省市区路号
租赁方名称：老人
租赁方地址：省市区路号
联系人：养老院负责人
联系电话：138xxxx5678
租赁方联系人：老人亲属
联系电话：139xxxx5678
2. 租赁标的物
房屋及设施：位于养老院的一套单间，包括床、桌椅、衣柜、空调等生活设施。
租赁用途：用于租赁方老人的居住和生活。
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年4月1日
租赁终止日期：2024年3月31日
租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致，书面同意延长租赁期限。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币2000元整。
支付方式：租赁方应于每月1日前，将租金通过银行转账方式支付至养老院指定账户。
支付时间：每月1日至5日。
5. 租金调整
调整方式：租金按照市场行情及物价水平进行调整。
调整频率：每年调整一次。
调整条件：双方应于调整前一个月书面通知对方。
6. 租金押金
押金金额：人民币2000元整。
押金退还：租赁期限届满，租赁方按约定使用房屋及设施，无违约行为，押金全额无息退还。
7. 房屋及设施使用
使用范围：租赁方仅限于在租赁房屋内居住和生活。
使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行经营性活动。
维修保养责任：租赁期间，租赁方负责房屋及设施的日常维护保养，如损坏，应负责修复或赔偿。
8. 交付与接收
房屋及设施交付：养老院应在租赁期限开始前将房屋及设施交付租赁方，确保房屋及设施符合合同约定。
接收标准：租赁方应在交付时对房屋及设施进行验收，确认无误后签字确认。
接收时间：租赁方应在合同约定的交付时间前完成接收，并提交接收确认书。
9. 违约责任
租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应向养老院支付相当于应付款额千分之二的违约金；租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失。
养老院违约责任：养老院未按时交付房屋及设施的，应向租赁方支付相当于每日租金的违约金；养老院擅自提高租金的，租赁方有权拒绝支付，并可要求解除合同。
10. 争议解决
争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构：市仲裁委员会。
11. 合同解除
合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；租赁期限届满，双方协商一致解除合同。
解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订解除合同协议。
12. 合同生效
生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
生效日期：2023年4月1日。
13. 合同附件
附件一：房屋及设施清单
附件二：押金收据
14. 其他约定事项
其他约定事项一：租赁方在租赁期间不得将房屋及设施转租或出借他人使用。
其他约定事项二：租赁方应遵守养老院的规章制度，维护养老院的正常秩序。
其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、其他组织或者个人。
2. 第三方介入的必要性
第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。
3. 第三方介入的类型
中介方：为甲乙双方提供信息沟通、协调、促成交易等中介服务的第三方。
咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。
评估方：对租赁房屋及设施进行价值评估的第三方。
担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。
保险方：为甲乙双方提供保险服务的第三方。
4. 第三方责任限额
第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务方式及合同约定确定。
第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。
5. 第三方介入程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。
6. 第三方权利
第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。
第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。
第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。
7. 第三方义务
第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。
第三方应保守甲乙双方的商业秘密。
第三方应按照合同约定，履行相应的责任。
8. 第三方与其他各方的划分说明
第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，甲方不得要求乙方承担；第三方对乙方的责任，乙方不得要求甲方承担。
第三方与乙方的划分：。
第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应共同承担；第三方对甲乙双方各自承担的责任，甲乙双方各自承担。